Оформление ипотеки на 850 тыс. при наличии документов: преобретаем дом по выгодной цене

С точки зрения законодательства Российской Федерации, при оформлении ипотеки необходимо оценить имущество исходя из его рыночной стоимости. Если оценка показала, что стоимость имущества ниже запрашиваемой продавцами суммы, то установленное законодательством правило не позволяет оформить ипотеку на превышающую эту сумму сумму. Рекомендую обратиться к продавцам и попытаться договориться о снижении цены до уровня, соответствующего рыночной стоимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома между продавцом и покупателем.

2. Оценочный отчет, составленный оценщиками на основании проведенной оценки стоимости объекта недвижимости.

3. Результаты дополнительных проверок, проведенных покупателем и продавцом, например, оценка технического состояния дома и его инфраструктуры.

4. Информация о сумме ипотечного кредита, который покупатели хотят получить для приобретения дома.

На основании этих документов юрист сможет произвести анализ и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Возможно, понадобится переговоры с продавцом о цене объекта, либо поиск другого объекта недвижимости для покупки. Если продавец не согласен на цену в 650 тыс. рублей, то ипотека на 850 тыс. рублей не возможна, так как ипотека выплачивается только за фактическую стоимость купленного объекта.

Ни одна статья законодательства Российской Федерации не является применимой для решения данного вопроса. Данный вопрос регулируется договором между продавцом и покупателем, ипотечным договором между покупателем и банком-кредитором, а также решением органов оценки имущества о цене объекта.