Квартиры по выгодной цене: продажа за 2850 тыс. руб. и покупка за 2700 тыс. руб. с возможностью налога

Вы имеете в виду, возникает ли налог на разницу в стоимости при продаже и покупке квартиры? В таком случае, согласно действующего законодательства Российской Федерации, если продажа квартиры была осуществлена в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, и срок владения квартирой составляет менее 3 лет, то налог на доход физических лиц в размере 13% начисляется с разницы между ценой продажи квартиры и ценой ее приобретения. Однако, если сделка была осуществлена в 2017 году, налог на доход с продажи квартиры не начисляется.

Для ответа на данный вопрос требуется продолжительный анализ различных юридических факторов, таких как размер дохода, наличие льгот, условия продажи и покупки квартиры и другие важные факторы. Если продажа квартиры происходит в собственности у продавца более трех лет и сумма продажи не превышает 2 000 000 рублей, то продажа не подлежит налогу на доходы физических лиц. Если же продажа происходит в собственности меньше трех лет, то продавец обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и продажи квартиры.

Для того, чтобы решить данную задачу, необходимо уточнить множество пунктов:

1. Стоит ли указывать продажу квартиры в декларации о доходах в этом году или нет, с учетом, что регистрация права собственности произошла в 2017 году?
2. Возможно ли получить налоговый вычет?
3. Была ли произведена аренда продаваемой квартиры или других имущественных благ до ее продажи?
4. Присутствуют ли налоговые обязательства у продавца, которые нужно удовлетворить по данным сделке?

Поэтому, для решения этого вопроса необходимо тщательно проанализировать все юридические факторы, связанные с этой сделкой. Обратиться за консультацией к опытному налоговому юристу, который сможет предоставить профессиональную оценку сложившейся ситуации и помочь принять решение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения"
• статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц"
• статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов, полученных от продажи имущества"

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором будут указаны все условия сделки, в том числе цена купли-продажи, дата и место заключения договора, идентификационная информация сторон и т.д.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, продаваемую и покупаемую, например, свидетельства о праве собственности.
3. Документы, подтверждающие произведенные платежи за купленную квартиру, например, оригиналы квитанций об оплате и перевод средств.

Относительно возникновения налога, в данном случае возможно уплата налога на доход в соответствии с действующим законодательством РФ в том случае, если продаваемая квартира находилась в собственности менее 3 лет на момент ее продажи и при этом более дорогой, чем цена, за которую она была приобретена. Также налог может возникнуть в случае продажи имущества, которое находилось в собственности более 3 лет, но было приобретено за деньги, заработанные неофициально, и цена продажи оказалась выше первоначальной стоимости приобретения. Подобные вопросы можно решать с помощью квалифицированного юриста и/или налогового консультанта.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общая система налогообложения", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 222 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты обложения налогом на доходы физических лиц".