Оформление ипотечного кредита на покупку доли в квартире с собственником-заемщиком: решение возможных проблем

С точки зрения законодательства Российской Федерации, если в свидетельстве о праве на наследование ипотечный заемщик указал, что имеет право на 3-х комнатную квартиру, то следует привести эту информацию в соответствие с фактическими условиями, а именно - 3 комнаты и 1 кладовку/чулан. Если договор ипотеки с условиями, которые не соответствуют фактическим условиям, то это может привести к потенциальным проблемам в будущем. Рекомендую вам обратиться к юристу или нотариусу для того, чтобы договор был скорректирован в соответствии с фактическими условиями.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости или принять на работу адвоката, который будет следить за всей сделкой.

Также потребуются следующие документы и действия:

1. Технический паспорт на квартиру, в котором указана площадь помещения и количество комнат.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано количество комнат.
3. Ипотечный договор с банком.
4. Договор на продажу 1/2 доли в квартире с супругой.
5. Возможно, потребуется согласие других собственников квартиры на продажу доли.

Если есть расхождения между техническим паспортом и свидетельством о праве собственности на количество комнат, необходимо обратиться в органы государственной власти, которые занимаются выдачей этих документов, для разъяснения.

Также стоит узнать, является ли этот вопрос критичным для получения ипотечного кредита. Если да, то необходимо привести документы в соответствие. Если нет, то можно продолжать сделку, но необходимо учесть, что могут возникнуть проблемы при дальнейшей продаже квартиры.

Постановления Правительства РФ от 16 января 2006 г. № 42 " О перечне жилых помещений, не подлежащих регистрации в качестве объектов недвижимости", статья 161 Гражданского кодекса РФ "Гарантии права собственности", статья 223 Гражданского кодекса РФ " Сделки с недвижимостью".