Досрочное погашение ипотечного кредита: правомерно ли отказать поручителю? Все способы погашения кредита без проблем!

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, банк имеет право потребовать полного погашения кредита от заемщика, если он не исполняет свои обязательства по возврату задолженности, включая выплату процентов и штрафных санкций. В то же время, банк не может требовать полного погашения кредита от поручителя, если это не предусмотрено условиями договора займа.

В Вашем случае, банк отказал в досрочном полном погашении кредита, потому что Ваш счёт арестован судебными приставами, и поэтому не возможно произвести списание необходимой суммы. Однако, если Вы можете погасить судебную задолженность, и разблокировать свой счёт, Вы можете осуществить досрочное полное погашение кредита со своего счёта.

Кроме того, Вы можете полностью погасить кредит с использованием средств третьего лица, если это предусмотрено условиями договора займа. В этом случае, третье лицо должно произвести оплату задолженности непосредственно в банк.

Также возможен досрочный погашение кредита частями, при условии согласования с банком и в соответствии с условиями договора займа.

Надеюсь, это ответ помог. Если у Вас есть дополнительные вопросы, обращайтесь.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии документов, связанных с ипотечным кредитом (договор кредитования, поручительское соглашение и др.), а также решение суда о наложении ареста на счет заемщика.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, поручитель имеет право досрочно погасить заем, если договором кредитования предусмотрено такое право. Банк не имеет права отказать в этом, если все условия договора выполнены.

Однако, в данном случае банк ссылается на наличие ареста на счете заемщика. В этом случае досрочное погашение кредита может быть осуществлено только после погашения судебной задолженности и разблокировки счета заемщика.

Возможными способами досрочного погашения кредита являются такие как:

1. Досрочное погашение с учетом процентов за фактический срок кредитования.

2. Досрочное погашение без учета процентов за фактический срок кредитования.

3. Досрочное погашение кредита с продлением или без продления срока действия кредитного договора.

4. Досрочное погашение кредита с частичным погашением задолженности.

5. Досрочное погашение кредита с привлечением третьих лиц.

Исходя из описанных обстоятельств, рекомендуется обратиться к нотариусу для составления и подписания акта о согласовании сторон о досрочном погашении кредита и привлечении третьего лица (поручителя) к данному процессу. Также следует обратиться в суд для разблокировки счета заемщика, что позволит осуществить досрочное погашение кредита в полном объеме.

Статья 318 ГК РФ "Досрочное исполнение обязательств" и статья 333 ГК РФ "Солидарное обязательство" применимы для решения вопроса о досрочном погашении ипотечного кредита в данной ситуации. Кроме того, могут быть применены нормы Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ и договора кредитования, заключенного между заемщиком и банком. Возможность досрочного погашения кредита может быть ограничена условиями договора и законодательством, однако в данном случае необходимо проанализировать конкретные условия договора и обстоятельства дела для вынесения правомерного решения. Способы досрочного погашения кредита могут варьироваться в зависимости от условий договора, однако обычно это внесение одноразовой суммы или поэтапно увеличение ежемесячных платежей, а также продажа заложенной недвижимости или привлечение третьего лица в качестве поручителя.