Досрочное погашение ипотечного кредита в Эртильском сбербанке: правомерно ли взимание процентов?

Здравствуйте! В соответствии с Законом "О потребительском кредите" и Законом "О банках и банковской деятельности" досрочное погашение кредита является законным и может быть осуществлено заемщиком в любое время. Однако, при проведении досрочных платежей возможно начисление банком процентов за оставшийся период использования кредита в соответствии с условиями кредитного договора. Поэтому, возможно, что в случае досрочного погашения части кредита в размере 18000 рублей, банк взял с Вас проценты за оставшийся период использования кредита в соответствии с условиями кредитного договора. Для более точной информации необходимо обратиться к договору на оказание банковских услуг, который был заключен между заемщиком и банком.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки между клиентом и Эртильским сбербанком Воронежской области.
2. Копия графика платежей клиента по данному кредиту.
3. Копия документа, подтверждающего досрочный платеж клиента в размере 18 000 рублей.
4. Копия расчета процентной ставки, применяемой к данному кредиту и процентов, взимаемых за досрочный платеж.

Согласно п. 4 ст. 358 Гражданского кодекса РФ, за досрочное погашение кредита Банк не вправе взимать комиссионные или иные платежи, за исключением случаев, когда иное установлено договором. Также, если в договоре не предусмотрено иное, досрочный платеж клиента переводится на погашение основного долга кредита без учета начисленных процентов. Если же договор предусматривает возможность взимания комиссионных или иных платежей за досрочное погашение, такие условия должны быть четко оговорены и согласованы сторонами.

Следовательно, на основании предоставленных документов можно проанализировать правомерность взимания процентов в размере 1888,71 рублей за досрочное погашение кредита и принять соответствующее решение.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307-310); - Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 45-47); - Положение Банка России "О порядке осуществления банковскими организациями операций по предоставлению потребительских и иных кредитов" (утв. Банком России 15.10.2018 № 695-П).