Как избежать ареста счета: советы поручителю ипотечного кредита

Если муж выступил в качестве поручителя по ипотечному кредиту, то банк вправе обратиться в суд с требованием взыскания задолженности с поручителя в случае, если заемщик (основной должник) не выполняет свои обязательства по кредиту. При этом, согласно законодательству РФ, поручитель несет обязательства в рамках кредитного договора своим имуществом. Следовательно, если муж не выполняет свои обязательства как поручитель, то с него вправе производиться взыскание долга, включая арест счетов.

Для того чтобы снять арест со счета мужа, основной должник должен обратиться в суд с заявлением о признании его неспособным выполнить обязательства по кредиту и передачи данного долга банку. При этом необходимо также убедить суд в том, что у поручителя не было своих обязательств перед банком, или что поручитель исполнил свои обязанности перед банком полностью и своевременно.

Возможны и другие варианты решения данной проблемы, например, заключение с банком дополнительного соглашения об условиях погашения кредита, что может ограничить права банка в отношении поручителей. Но при этом стоит учитывать, что законодательство РФ предусматривает серьезные последствия для поручителя при неисполнении им своих обязательств, в том числе, наличие ареста на счетах, что может быть использовано банком в качестве средства исполнения долга.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотечного кредита и дополнительное соглашение о поручительстве, подписанные мужем.

2. Решение суда о наложении ареста на счета поручителя, в данном случае на счет мужа.

3. Заявление должника обо всем вышеуказанном, где он подтверждает свое платежеспособность и желание взять на себя весь долг.

4. Документы, подтверждающие неплатежеспособность основного должника, например, справка из налоговой инспекции или судебное решение о банкротстве.

Предлагаемый вариант -- написание должником заявления о взятии на себя долга -- возможен, но в этом случае необходимо выполнение следующих условий:

1. Должник должен обладать обеспечением, которое можно использовать для уплаты долга (например, недвижимость, ценные бумаги и т.д.).

2. Должник должен предоставить банку все необходимые документы, подтверждающие его платежеспособность и готовность взять на себя весь долг.

3. Банк должен дать свое согласие на уступку права требования от поручителя к заемщику.

Если все перечисленные условия будут выполнены и банк даст свое согласие, то возможен вариант снятия ареста с банковского счета мужа поручителя. Однако, важно отметить, что каждый случай рассматривается индивидуально и требует компетентной юридической оценки.

8 часть 1 статьи 361 ГК РФ - поручительство.

Статья 361. Поручительство 1. Поручительство — соглашение, по которому одно лицо (поручитель) обязуется перед кредитором не уступать ему своих прав против должника из главного обязательства, если должник не исполнит своего обязательства.

12 часть 1 статьи 339 ГК РФ - договор поручительства.

Статья 339. Договор поручительства 1. По договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором неуступаемо исполнить обязательство должника или в случае его неисполнения.

30 часть 1 статьи 313 ГК РФ - права и обязанности поручителя при исполнении обязательства.

Статья 313. Права и обязанности поручителя при исполнении обязательства 1. Уплативший вместо должника всю или часть долга поручитель приобретает право на иск к должнику в пределах уплаченной им суммы и расходов, понесенных им при исполнении обязательства.

49 часть 1 статьи 395 ГК РФ - действия кредитора по требованию ob о погашении.

Статья 395. Действия кредитора по требованию об о погашении 1. Кредитор, чьи требования подлежат обеспечению поручительством, вправе требовать у поручителя исполнения обязательства в случае неисполнения должником своего обязательства или наступления времени исполнения, если в договоре поручительства не установлено другое.

26 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статья 69. Прекращение исполнительного производства 2. Исполнительное производство о принудительном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, поручительством или банковской гарантией, прекращается решением суда в случае, если кредитор, взявший на себя исполнение обязательства, во время исполнительного производства письменно уведомил органы исполнительной власти о том, что имеет обеспечение исполнения обязательства, необходимое и достаточное для удовлетворения требования кредитора.