Как избежать ареста ипотечного счета: проблемы с кредитами и ипотекой.

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы имеете задолженность по займам и не в состоянии выплачивать их в соответствии с условиями договоров, кредитор имеет право обратиться в суд с заявлением о взыскании долга. В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель может приступить к обеспечению исполнения решения суда, включая арест ипотечного счета. Однако для этого должны соблюдаться определенные процессуальные условия, например, должно быть постановлено решение суда. Поэтому, если Вы не нарушили условия договоров, а также своевременно выполняете обязательства по выплате ипотечных платежей, то арест ипотечного счета произведен не будет.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с главой 24 Федерального закона "О государственном регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" входящие в ипотеку права на недвижимое имущество подлежат регистрации в Государственном реестре, а их переход на другое лицо возможен только после совершения сделки, также подлежащей регистрации.

Согласно статье 46 Федерального закона "О статусе судей в Российской Федерации" пристав-исполнитель вправе принимать меры, указанные в Федеральном законе "О принудительном исполнении". Арестовать ипотечный счет в связи с неуплатой других кредитов (как простых, так и займа, выданного с целью ипотечного кредитования) пристав-исполнитель не имеет права, так как ипотечный счет представляет собой счет, открытый на приобретаемую недвижимость, и установленное федеральным законодательством правило о строгой регистрации ипотечных прав и сделок является гарантией защиты прав и интересов сторон сделки.

Чтобы разрешить ваш вопрос о возможности арестовывания ипотечного счета, вам необходимо обратиться к кредиторам и договориться о реструктуризации задолженности, а также обратиться к компетентному юристу для более детального консультирования.

Статьи 332-333 и 337 Гражданского процессуального кодекса РФ.