Как выписать человека из квартиры без согласия: решение проблемы с знакомым заёмщиком и собственником в ипотеке.

В соответствии с Положением о порядке выселения граждан из жилых помещений, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 03.05.2019 № 563, без согласия прописанного человека его выселение возможно только в случаях, указанных в пункте 4 статьи 97 Жилищного кодекса РФ, а именно: если прописанный не является совладельцем жилья; если жилье принадлежит государству или муниципалитету и выселение осуществляется в связи с сносом здания или перепланировкой; если жилье будет использоваться для государственных нужд. В остальных случаях выселение человека из жилья может быть произведено лишь на основании договора с его участием, судебного решения или по соглашению сторон. Следовательно, для выселения прописанного человека без его согласия необходимо вступление в правоотношения с ним и дальнейшее соблюдение требований законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении нанимателя из квартиры. В заявлении необходимо указать данные о нанимателе, свидетельства о праве собственности на квартиру, а также доказательства того, что наниматель не является собственником жилья и что он не имеет право находиться в квартире без вашего согласия. В качестве доказательств может выступить, например, договор найма или распечатки с сайта реестра налоговой службы, подтверждающие, что наниматель не зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. Также может потребоваться доказательство того, что вы предоставляли нанимателю иные жилищные условия до его заселения в квартиру и что он не имеет противоправных намерений относительно имущества. Обратившись в суд, вам может потребоваться также оплатить государственную пошлину за рассмотрение заявления.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" и статья 30 Жилищного кодекса РФ "Прекращение регистрации в жилом помещении при прекращении права пользования им".