Выписка из квартиры в ипотеке: проблемы с отсутствием согласия выписываемых лиц и основным заемщиком

Нет, вы не можете выписать бывшую жену и несовершеннолетнюю дочь из квартиры, находящейся в ипотеке, без их согласия, если они имеют фактическую прописку по данному жилью. Хотя документ о собственности находится на вас, ваша бывшая жена и несовершеннолетняя дочь также являются собственниками жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае конфликта интересов между собственниками имущества, рекомендуется обратиться в суд и решать вопросы через правовую процедуру.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим право собственности на недвижимость, а именно к Гражданскому кодексу Российской Федерации, закону о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также к условиям займа и ипотеки, которые были оговорены в договорах, заключенных между заемщиком и банком.

Если бывший муж является единственным собственником квартиры и основным заемщиком по договору ипотеки, то теоретически он может выписать бывшую жену и несовершеннолетнюю дочь из квартиры без их согласия. Однако, в данном случае могут возникнуть споры и разногласия, и бывшая жена и несовершеннолетняя дочь могут обратиться в суд за защитой своих прав как жильцов.

Если имущество находится в залоге у банка, то тогда вопрос о выписке жены и ребенка решается с учетом условий договора займа. В число этих условий может входить ограничение на выписку жильцов из квартиры в период погашения кредита.

В целом, нужно обратиться к договору займа, договору ипотеки, определиться с условиями, которые были оговорены, проконсультироваться с банковскими специалистами, и в случае возникновения споров обратиться к суду.

Статья 256 ГК РФ - "Общие положения об ипотеке". Статья 35 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 327 ГК РФ - "Право пользования жилым помещением и ответственность за его использование".