Как избавиться от ипотеки после развода, если бывший супруг не может стать основным заемщиком: советы и решения

Добрый день! Как я понимаю, вы являетесь основным заемщиком по ипотечному кредиту на приобретение квартиры, которая является совместной супружеской собственностью, и разведены с вашим бывшим супругом. В данной ситуации необходимо уточнить условия договора ипотечного кредита, который был заключен между вами и банком, так как они определяют права и обязанности сторон по возможному возврату кредита. Если вы не желаете продолжать оплачивать ипотечный кредит, необходимо провести переговоры с банком и привлечь к сотрудничеству бывшего супруга как совладельца недвижимости. При этом может потребоваться изменение условий договора ипотечного кредита, что возможно в определенных случаях при наличии согласия банка.

Для разрешения данного вопроса необходимо в первую очередь изучить договор ипотеки для определения условий и обязательств сторон. Затем, требуется установить, была ли заключена соглашение при разводе о распределении имущества, в том числе об ипотечной задолженности.

При отсутствии такого соглашения необходимо обратиться в суд с требованием о разделе имущества или с заявлением об отказе от права собственности на жилое помещение. В случае принятия судом решения об отказе от права собственности, необходимо уведомить банк-застройщика об этом решении с целью освобождения заемщика от обязательств по кредиту.

В данной ситуации также может потребоваться юридическая консультация и помощь адвоката.

1. Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации " Долг и обеспечение обязательств"
2. Статья 385 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества"
3. Статья 346.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое заявление в порядке особого производства"
4. Статья 15 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном залоге"