Рефинансирование ипотеки: возможно ли снизить процентную ставку до 6% на весь срок кредита без перекредитования в другом банке, если основным заёмщиком является супруг с чистой кредитной историей после рождения ребёнка?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, проведение рефинансирования ипотечного кредита возможно при условии соблюдения требований банка-кредитора. В данном случае, необходимо обратиться в банк-кредитор и уточнить их требования и возможности для проведения рефинансирования. В зависимости от требований банка-кредитора, может потребоваться перекредитование в другом банке. Основным заёмщиком также может выступать супруг, даже если ребёнок является его первым.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить кредитной организации следующие документы:

1. Копию договора ипотеки от 2015 года на покупку жилья на первичном рынке.
2. Свидетельство о рождении ребенка, которое подтверждает изменение семейного статуса заемщика.
3. Документы, подтверждающие доходы основного заемщика и со-заемщика (если имеется). Это могут быть справки о зарплате, выписки из бухгалтерии или налоговой отчетности.
4. Документы о состоянии имущества заемщика, такие как выписки из реестра недвижимого имущества, оценочные заключения, справки из банков о наличии сбережений и т.д.
5. Паспорта заемщиков.

Возможность проведения рефинансирования ипотеки под 6% на весь срок кредита будет зависеть от конкретных условий вашего кредитного договора и требований кредитной организации, которая будет осуществлять рефинансирование.

Однако, следует отметить, что для проведения рефинансирования не всегда необходимо перекредитоваться в другом банке. Некоторые банки предоставляют услуги по рефинансированию собственных ипотечных кредитов.

Что касается вопроса о возможности основного заемщика выступать в качестве заемщика в случае рождения ребенка, то это обстоятельство не ограничивает его права на получение кредита. Однако, при рассмотрении заявки на рефинансирование кредита, кредитная организация будет учитывать всех заемщиков, их доходы, состояние имущества и другие факторы, которые могут влиять на принятие решения.

Статьи, которые могут быть применимы для данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ статьи 808-810 - регулируют отношения по ипотечному кредитованию; 2. Закон о потребительском кредите и Закон о банках и банковской деятельности - могут содержать положения об условиях рефинансирования и перекредитования ипотеки; 3. Закон о защите прав потребителей - может содержать положения об обязательном информировании заёмщиков о возможностях рефинансирования или перекредитовании ипотеки; 4. Федеральный закон "О государственной поддержке семей с детьми" - может содержать положения о льготных условиях для семей с детьми при получении ипотеки.