Iпотека на строительство дома: кто может быть основным заемщиком и как выделить часть участка мужу?

Добрый день! Если земельный участок был приобретен во время брака, то он является совместной собственностью супругов в равных долях, даже если зарегистрирован только на одного из них. Поэтому супруг имеет право на долю земельного участка.

Чтобы обеспечить возможность оформления построенного жилого дома в собственность супругам в будущем, необходимо произвести раздел совместной собственности. Раздел можно совершить добровольно, без обращения в суд. Что касается доли земельного участка, которая будет принадлежать мужу, то она может быть передана ему путем договора купли-продажи или дарения.

Также, в силу изменений, вносимых в гражданский кодекс РФ с 1 марта 2021 года, брачный договор может содержать условие о передаче имущества от одного супруга другому, что может упростить процесс раздела имущества.

По вопросам определения наиболее оптимального варианта раздела имущества рекомендуется обратиться к специалисту в области семейного права.

Для решения такого вопроса следует обращаться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и брачном праве, который поможет разобраться в правовых нюансах. Необходимо будет предоставить следующие документы:

• договор купли-продажи земельного участка;
• документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
• договор ипотеки на строительство дома;
• брачный договор, если он был заключен супругами.

Юрист проведет анализ правового положения, оценит возможные варианты решения проблемы, определит необходимость выделения части земельного участка мужу и предоставит консультации по оформлению документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-262, 318-322.