Как разделить имущество после развода, если бывший муж изменил мнение: квартира, кредит и бывший супруг без прописки

Здравствуйте, Юлия! Поскольку квартира была приватизирована Вами задолго до знакомства с Вашим будущим мужем, то она является Вашей личной собственностью и на нее Ваш бывший муж не может предъявлять претензии. Кроме того, если в судебном порядке не была заявлена и не рассмотрена спора о разделе имущества, в Федеральном законе «О браке и семье» не установлено права бывшего супруга на имущество, не являющееся совместно нажитым. Если бывший муж по прежнему не претендует на имущество, то вероятность того, что он изменит своё решение, невелика. В любом случае, Вы можете заключить с ним договор, определяющий права и обязанности сторон в отношении имущества. В данной ситуации необходимо учитывать, что квартира принесена в залог кредитору и если Вы не выплачиваете кредит вовремя, это может привести к потере имущества в пользу кредитора, а учитывая, что у Вас есть несовершеннолетние дети, это может создать неудобства в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) договор приватизации квартиры, который устанавливает, что квартира является исключительным разделом собственности одного из супругов; 2) договор купли-продажи квартиры, который подтверждает приобретение новой квартиры после продажи предыдущей; 3) договор кредитования, по которому был взят кредит на приобретение новой квартиры; 4) свидетельства о рождении детей и документы, подтверждающие их проживание в квартире; 5) документы, подтверждающие прописку бывшего мужа у родителей.

Если бывший муж все-таки решит претендовать на имущество, в этом случае необходимо обратится к суду для разрешения спора. Но учитывая, что квартира была приватизирована одним из супругов задолго до заключения брака и приобретена на деньги от продажи другой квартиры, то есть высокая вероятность, что суд признает квартиру исключительной собственностью одного из супругов и не разделит ее. Однако, решение суда может зависеть от обстоятельств конкретного случая, так как каждый случай имеет свои нюансы, которые влияют на решение.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" – в части, касающейся процесса продажи старой квартиры и покупки новой;
• Статьи 256.1-256.3 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки" – если был заключен договор ипотеки на покупку новой квартиры;
• Статья 256.17 Гражданского кодекса РФ "Договор материнского капитала" – если был использован материнский капитал на покупку новой квартиры;
• Статья 34 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" – в части, касающейся регистрации бывшего мужа в квартире;
• Статьи 34.1-34.4 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" – если имеются разногласия между бывшим мужем и Юлией по поводу имущества;
• Статья 256.21 Гражданского кодекса РФ "Договор совместной деятельности" – если бывший муж мог внести вклад в покупку новой квартиры.

Если бывший муж решит обратиться в суд с требованием о разделе имущества, то суд будет руководствоваться соответствующими статьями Гражданского кодекса РФ и другими законами, а также доказательствами и обстоятельствами данного дела. Решение суда может закончиться разделом имущества между Юлией и ее бывшим мужем, либо отказом в удовлетворении требования бывшего мужа.