Оформление ипотеки с возможностью использования сертификата материнского капитала созаемщиком и основным заёмщиком - отцом

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал может быть использован только участниками программы материнского (семейного) капитала, которые находятся в перечне уполномоченных органов, установленном Правительством Российской Федерации. В данном случае, использование материнского капитала возможно только участниками программы, а это лица, под которых программой о предоставлении материнского капитала была предоставлена выплата в бюджетную систему Российской Федерации. Соответственно, если муж является участником программы, то он может использовать право на материнский капитал.

Для решения данного вопроса, вам, вероятнее всего, потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление на использование материнского капитала в Фонд социального страхования Российской Федерации;
2. Свидетельство о рождении ребенка, на которого был выдан этот сертификат;
3. Документы, подтверждающие согласие обоих заемщиков на использование материнского капитала, такие как договор ипотеки или доверенность на использование материнского капитала;
4. Другие документы, которые могут понадобиться в зависимости от конкретной ситуации, такие как паспорта заемщиков и документы, подтверждающие их семейное положение.

В данном случае, возможность использования материнского капитала созаемщиком мужем зависит от того, является ли он одним из родителей ребенка, на которого был выдан сертификат. Если муж является отцом этого ребенка, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, он может использовать материнский капитал вместе с основным заёмщиком на покупку или улучшение жилья. Однако, если муж не является отцом ребенка, на которого был выдан сертификат, то использование материнского капитала им недоступно.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Статью 78 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает правила по использованию материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе при покупке или строительстве жилья.
• Статью 358 Гражданского кодекса РФ, которая рассматривает правовые отношения, связанные с договором займа, в том числе созаемщиками по такому договору.
• Письмо Минстроя России от 7 апреля 2015 года № 1616-ОА/ИД-2-17, которое уточняет вопросы по использованию материнского капитала при покупке жилья в кредит, в том числе с участием созаемщиков.
• Листок ориентировки "О порядке использования материнского капитала" органов Пенсионного фонда.

Для ответа на данный вопрос потребуется представить следующие документы:

1. Сертификат на материнский капитал.
2. Копия договора ипотеки, подписанного между заёмщиками и кредитором.
3. Документы, подтверждающие статус созаемщика по ипотеке, включая согласие на участие в ипотеке.
4. Удостоверение личности мужа.

На основании представленных документов можно будет дать правовую оценку использования материнского капитала созаемщиком по ипотеке. В соответствии с Федеральным законом «О государственной поддержке семей, имеющих детей», созаемщик, являющийся членом семьи матери или отца ребенка, имеет право на использование материнского капитала, если он участвует в заключении договора ипотеки. Однако, есть и другие нюансы, такие как ограничения суммы использования материнского капитала и требования к недвижимости, на которую используется капитал. Поэтому конечное решение по данному вопросу можно принять только после ознакомления с конкретными документами и условиями договора ипотеки.

Статья 7 Федерального закона от 26.11.2007 N 229-ФЗ "О материнском капитале" (ред. от 18.07.2021) "Сфера применения материнского капитала"

Статья 9 Федерального закона от 26.11.2007 N 229-ФЗ "О материнском капитале" (ред. от 18.07.2021) "Право на материнский капитал"