Оформление гаража: кадастровый учет, техпаспорт и права на собственность

Для подачи заявления в суд о признании права собственности на гараж необходимо обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества, т.е. гаража. Ответчиками в данном случае могут выступать наследники умершего хозяина гаража, а также государственные органы, отвечающие за регистрацию прав на недвижимость и оформление кадастрового учета.

При подаче заявления необходимо указать все факты, подтверждающие право собственности на гараж, включая дату и условия заключенной сделки, данные о регистрации в БТИ и кадастровом учете, а также информацию о сделанных попытках найти наследников предыдущего хозяина.

Дополнительно в заявлении можно указать требование об обязании ответчиков передать имущество в соответствии с законом, а также о возмещении убытков, если они были причинены истцу в связи с нарушением прав на гараж.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи, оформленный у нотариуса в 1999 году, в котором должны быть указаны данные о гараже, его адрес, стоимость и сроки передачи права собственности.

2. Свидетельства о смерти прежнего владельца, если таковые имеются, а также документы, подтверждающие отсутствие родственников или их местонахождение.

3. Документы, подтверждающие право собственности на гараж, такие как документы БТИ и кадастровый паспорт.

4. Документы о регистрации гаража в налоговой инспекции, сведения о наличии задолженностей по уплате налогов за последние 5 лет.

5. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж.

6. Документы о привязке гаража к плану местности и адресные справки.

На основе предоставленных документов, необходимо подать заявление в суд по месту нахождения гаража. Ответчиком в данном случае будет любое лицо, которое может претендовать на право собственности на гараж.

Территориально заявление следует подать в суд первой инстанции по месту нахождения недвижимости, то есть туда, где находится гараж. При этом необходимо убедиться, что заявление направляется на правильный суд и указывается правильный адрес ответчика.

Статья 224 ГК РФ "Строение или сооружение, введенное в эксплуатацию без оформления прав на земельный участок" и статья 301 ГК РФ "Ограничения на право собственности" могут быть применимы в данном случае. Необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на гараж, истецом (заявителем) будет являться покупатель гаража, а ответчиками - наследники умершего продавца и/или третьи лица, утверждающие право на гараж. Заявление подается в суд, в юрисдикции которого находится земельный участок, на котором расположен гараж.