Оформление дома с землей и гарантия владения: как избежать обмана и обратиться в суд

Добрый вечер. Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" одним из способов приобретения права собственности на строение является правоустанавливающая документация. Для оформления правоустанавливающих документов на дом и земельный участок необходимо соблюсти соответствующие процедуры, установленные законодательством.

В Вашем случае необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения юридической консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов и соблюдении процедур.

Кроме того, если возникают сомнения относительно индивидуальных прав на строение, можно провести его оформление на основании дарственной договора и решения суда, которое подтверждает право владения строением. Однако перед оформлением прав на дом, необходима процедура согласования проектной документации и указания размеров занимаемой площади.

Касательно гарантии возвращения документов, в данном случае это можно оформить в договоре дарения доли дома с обязательством вернуть документы об отчуждении по запросу собственников. Также, собственник может добавить в договор ограничение на отчуждение доли дома без согласия других собственников, что поможет сохранить недвижимость в их распоряжении.

Однако, в случае наличия противоречий и требований других лиц в отношении данного имущества, процедура оформления прав может затянуться и потребовать дополнительных действий со стороны собственников и юристов.

Для решения вашего вопроса, необходимо собрать и подготовить следующие документы: 1. Копии документов о праве собственности на земельный участок и на дом; 2. Копию дарственной на дом и решения суда, на основании которых собственники принадлежат имущество; 3. Документы, свидетельствующие об изменении построек на участке; 4. Копию заявления на регистрацию собственности на дом; 5. Копию заявления в суд о расторжении дарственной на дом, если необходимо; 6. Договор между сособственниками на использование дома и земельного участка.

Также необходимо уточнить, какие именно документы отсутствуют и какие именно органы и/или ведомства отказывают в оформлении документов и по каким причинам. На основании собранных документов и информации можно будет разработать определенную стратегию и выбрать подходящий способ решения данного вопроса. Кроме того, следует учитывать, что правовые нормы в России касательно вопросов недвижимости регулярно меняются, поэтому возможно, что для полного и правильного решения вашего вопроса потребуется консультация у специализированного юриста или адвоката.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю, включают в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-131 (о договоре купли-продажи), статьи 244-246 (о договоре дарения), статьи 306-310 (о праве собственности); - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 36-37 (о правах и обязанностях собственника земельного участка), статьи 38-39 (о приобретении права собственности на земельный участок); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-247 (о порядке приобретения прав на жилые помещения); - Федеральный закон от 31.12.1994 № 77-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и документов, связанных с этим).

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо провести более детальное изучение документов, заявленных в вопросе, и обстоятельств дела.