Покупка части дома с землей: как оформить документы для перехода с долевого владения на полное владение

Для оформления права собственности на отдельно стоящий объект недвижимости необходимо оформление отдельного права на него и регистрация этого права в установленном порядке. Для этого требуется подготовить все необходимые документы и обратиться в органы регистрации прав, где проведут необходимые процедуры для оформления такого права. В данной ситуации, необходимо обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении права собственности на отдельно стоящий объект недвижимости.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы земельного кадастра и кадастрового инженерного дела с заявлением на перераспределение земельных участков.

К заявлению необходимо приложить:

1. Документы о праве собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок).

2. Документы на дом (технический паспорт здания), подтверждающие размеры и площадь объекта недвижимости.

3. Кадастровый план и выписку из ЕГРН о правах на земельные участки, если часть дома и земли не выделены в отдельную кадастровую единицу.

4. Копии документов, подтверждающих право собственности на все части дома и земельные участки (если это не только одна часть дома и земли).

Далее, после перераспределения земельных участков вы получите новое свидетельство о праве собственности на земельный участок, в котором будет указана его точная площадь и местоположение.

Статьи закона Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и обстоятельств сделки, в том числе порядка ее заключения и формы правового оформления договора купли-продажи. Поскольку в данном случае имеется участок земли и часть дома, возможно потребуется получение различных разрешений и документов, а также учет условий договора купли-продажи и других документов, связанных с приобретением недвижимости. Например, могут быть применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 16 "Купля-продажа" и глава 22 "Недвижимость";
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости и сделок с ней", в частности, глава 2 "Сделки с недвижимостью и их государственная регистрация";
• Земельный кодекс Российской Федерации, в частности, глава 3 "Права на земельные участки" и глава 4 "Использование и охрана земель";
• Федеральный закон "О переводе права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество и о возникновении, изменении и прекращении прав на нем" и другие нормативные акты, регулирующие вопросы сделок с недвижимостью и права собственности на нее.