Покупка и выкуп части дома как квартиры с землей: возможности и шаги

Здравствуйте,

Перевод многоквартирного дома в жилой, находящийся на земельном участке размером 5 соток, возможен в соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства". Для осуществления данной процедуры необходимо провести процедуру регистрации изменения формы собственности в соответствии с требованиями закона.

Для этого вы должны обратиться в Росреестр с заявлением и набором документов, включающим в себя кадастровый паспорт, план права пользования участком, технический паспорт объекта недвижимости и прочие необходимые документы в соответствии с законодательством. После получения положительного решения органов исполнительной власти, ваш дом будет признан жилым объектом, находящимся на земельном участке, размер которого равен 5 соткам.

При этом следует обратить особенное внимание на то, что при реконструкции других зданий, которые находятся в пределах земельного участка, может быть необходимо получение разрешения на строительство или перепланировку. Также необходимо убедиться, что проектируемая пристройка соответствует Закону РФ "Об объектах капитального строительства" и другим соответствующим законам и нормативным правовым актам.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить ряд процедур и документальных формальностей. В частности, для перевода дома из категории "многоквартирный" в "жилой дом со статусом с прилегающей территорией" требуется подготовить пакет документов и провести необходимые процедуры в органах местного самоуправления.

Список документов может включать следующие позиции: - Заявление на перевод дома в жилой со статусом с прилегающей территорией; - Кадастровый паспорт на жилой дом; - Разрешение на строительство пристройки; - Согласие соседей на строительство пристройки (если требуется); - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Кроме того, возможно потребуется проведение технического опроса здания для подтверждения его соответствия нормам и правилам технической эксплуатации.

Конечный список документов и процедур может зависеть от конкретной ситуации и решения органов, которые будут заниматься переводом дома в другую категорию. Я рекомендую обратиться к компетентному юристу для более детальной консультации и разработки конкретного плана действий.

Статьи Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997) могут быть применимы для решения данного вопроса, а именно статьи 3, 4 и 6.