Оформление долей в квартире без нотариуса: погашение ипотеки через маткапитал, снятие обременений, права на жену и детей

Для оформления долей в квартире необходимо заключить договор о совместной долевой собственности и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе (Росреестре). Для заключения договора о совместной долевой собственности нужно обратиться к нотариусу.

Если вы хотите оформить доли так, чтобы квартира была на жене и детях, то необходимо указать доли каждого участника в договоре о совместной долевой собственности. Для этого можно заключить соглашение о долях на всех поровну или с разной долей у каждого участника. Соглашение о долях можно заключить без нотариуса, но в таком случае оно не будет иметь юридической силы и не будет возможности зарегистрировать его в Росреестре.

Если вы хотите оформить дарение, то это можно сделать после заключения договора о совместной долевой собственности. Для оформления дарения также необходимо обратиться к нотариусу. Однако, если вы хотите оформить дарение сразу, то придется заключить договор дарения у нотариуса и зарегистрировать его в Росреестре.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы: - свидетельство о заключении брака; - копию договора купли-продажи квартиры; - свидетельство о рождении детей; - документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки; - документы, подтверждающие снятие обременения.

Для оформления долей в квартире на жену и детей, необходимо сначала заключить договор о долевом участии в имуществе. Обычно для заключения договора о долевом участии не требуется нотариальное удостоверение, но рекомендуется заключать его в письменной форме.

После заключения договора о долевом участии в имуществе, муж может оформить дарение своей доли в квартире супруге и детям. Для оформления дарения требуется нотариальное удостоверение.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь с оформлением необходимых документов и договоров, а также дать конкретные рекомендации по оформлению долей в квартире.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу: - Статья 35 Семейного кодекса РФ ("имущественные права и обязанности супругов") - Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("право собственности на недвижимость") - Статьи 572-581 Гражданского кодекса РФ ("договор дарения") - Статья 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом")

Относительно оформления долей в квартире, лучше выполнить следующие этапы: 1. Заключить соглашение о долях, определив процентное соотношение каждого собственника. 2. Оформить дополнительное соглашение об изъятии доли, принадлежащей одному из собственников, если кому-то из них принадлежит менее половины квартиры. 3. Зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с установленными долями в Росреестре.

Данное оформление возможно без участия нотариуса, но лучше, сделать документы через нотариуса, чтобы убедиться в правильности и законности оформления.