Оформление долей детям и возврат задатка: юридическая помощь при отказе от покупки квартиры

Если сделка по приобретению квартиры не была завершена, а продавец нарушил свои обязательства, то покупатель может вернуть задаток. В этой ситуации покупатель может обратиться в суд с требованием о возврате задатка. Однако, если покупатель отказался от сделки без уважительной причины, то продавец может потребовать сохранения задатка в свою пользу. По поводу оформления долей детям, следует обратиться к специалисту в данной области, который поможет правильно оформить сделку.

Для решения вопроса о возврате задатка, необходимы следующие документы:

1. Договор, по которому был внесен задаток.

2. Свидетельство о рождении детей, которым должны быть оформлены доли.

3. Справки из налоговой о доходах и налогах, свидетельствующие о том, что в настоящее время алименты выплачиваются в полном объеме

4. Разрешение опекунского совета либо судебное решение, если это требуется в связи с несовершеннолетнем статусом детей.

5. Заключения нотариусов об отказе от оформления долей несовершеннолетним.

6. Письменное заявление об отказе от покупки квартиры, с указанием причины.

7. Документы, удостоверяющие личность сторон.

8. Квитанция об оплате задатка.

Все эти документы могут потребоваться для рассмотрения вопроса о возврате задатка. Однако стоит отметить, что условия и порядок возврата задатка регулируются договором, и если в договоре не указаны условия возврата задатка, могут возникнуть сложности в случае его возврата. В любом случае, лучше обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и помощь в подготовке документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества в случае отказа от исполнения договора"

Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возвращение аванса"

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения договора купли-продажи"

Статья 158 Федерального закона "О нотариате" "Отказ от выполнения нотариальных действий"