Оформление документов и заключение договора купли-продажи квартиры: юридические особенности и правила.

Договор купли-продажи квартиры можно заключить в любое время, в том числе и в мае 2016 года. Однако, согласно законодательству Российской Федерации, оформление перехода права собственности на недвижимое имущество (в данном случае - квартиру) производится через органы Росреестра. Если планируется оформление сделки в январе 2017, необходимо учитывать время на подготовку всех необходимых документов и согласований, а также график работы МФЦ и сроки обработки заявлений в Росреестре.

Для заключения договора купли-продажи квартиры в мае 2016 года необходимо: - паспорт покупателя и продавца; - договор купли-продажи (может быть составлен как в письменной, так и в электронной форме); - оценочный отчет о стоимости жилого помещения на момент перехода права собственности.

Для оформления договора купли-продажи квартиры в МФЦ в январе 2017 года необходимо предоставить следующие документы: - оригинал договора купли-продажи; - справку об отсутствии задолженности по оплате налогов и сборов; - выписку из ЕГРН о правах на квартиру на момент подачи документов; - документы, подтверждающие личность покупателя и продавца.

Если проводить оформление в МФЦ в январе 2017 года, то необходимо убедиться, что к этому моменту не истечет срок, предусмотренный законом для государственной регистрации права собственности на квартиру после ее приобретения.

Ни одна статья закона не регулирует срок оформления купли-продажи недвижимости в МФЦ. Однако, статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в письменной форме. Также необходимо учитывать требования, предъявляемые к надлежащему оформлению договора и правам собственности, изложенные в ГК РФ и Федеральном законе "Об объектах недвижимости".