Оформление договора найма квартиры с двумя собственниками, один из которых не в стране

Здравствуйте! В данном случае, для заключения договора найма квартиры в которой два собственника, один из которых отсутствует на территории России и подпись которого будет заверяться доверенным лицом, необходимо следовать ряду правил и процедур.

Прежде всего, доверенное лицо должно иметь оригинальную доверенность от второго собственника на русском языке. В доверенности необходимо указать конкретные действия, которые можно совершить доверенным лицом, такие как наличие права на подписание договора найма.

Далее, для заключения договора найма необходимо предоставить паспортные данные собственников квартиры и арендатора, а также информацию об объекте найма. Обязательно следует убедиться, что все собственники подтвердили свое согласие на сдачу квартиры в найм.

Подписание договора найма квартиры может проходить в присутствии доверенного лица и всех собственников, одним из которых является первый собственник. В договоре необходимо указать данные всех собственников квартиры и арендатора, условия сдачи квартиры в найм, порядок оплаты арендной платы и другие важные детали.

Наконец, заключение договора найма квартиры должно быть оформлено в письменной форме и заверено подписями всех участников сделки. Один экземпляр договора должен остаться у каждой стороны.

Учитывая вышеизложенное, рекомендую тщательно проверить оригинальность доверенности, а также присутствовать на подписании договора найма вместе с доверенным лицом и обоими собственниками квартиры.

Для правильного оформления договора найма в данном случае потребуются следующие документы и действия:

1. Документы, удостоверяющие личность Вас, первого собственника и доверенного лица второго собственника (например, паспорта);
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности);
3. Доверенность на маму от второго собственника на осуществление действий по заключению договора найма;
4. Согласие первого собственника на заключение договора найма квартиры с Вами;
5. Договор найма, составленный в письменной форме, с указанием всех условий аренды (срок аренды, размер арендной платы, порядок расчетов и т.д.).

При подписании договора всех участников нужно присутствовать лично либо действовать через доверенное лицо, предъявившее свои документы и доверенность. Важно убедиться, что доверенность на маму от второго собственника передает ей право на подписание договоров найма. Если такого права нет, то необходимо получить дополнительные документы, подтверждающие права доверенного лица на подписание договора, например, наличие полномочий на управление недвижимостью. Также следует обратить внимание на наличие всех необходимых подписей и печатей на документах и при необходимости запросить их у нужных организаций или официальных лиц.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность". Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент заключения договора". Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения". Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Представительство в гражданском обороте".