Оформление договора на подарок доли в квартире: налог и нотариус

Здравствуйте! Для оформления договора дарения необходимо обратиться к нотариусу и заключить договор о дарении. Размер государственной пошлины при этом зависит от каждого конкретного случая и не может быть предсказан заранее. В целом, он составляет не более 1% от кадастровой стоимости квартиры.

Также, при передаче 1/2 доли квартиры на основании договора дарения, необходимо уплатить налог на дарение. Размер этого налога зависит от кадастровой стоимости квартиры и составляет 13% от ее стоимости.

Если доля квартиры будет продана сразу же после получения ею вами в собственность, то налог с продажи платить не нужно, так как налог на дарение уже был уплачен.

Относительно возможности взаимовычета по налоговому возврату в случае покупки другой квартиры, стоит уточнить, что взаимовычет возможен только при покупке обычной жилой квартиры, а не коммерческой. Также нужно учитывать, что размер возмещения по НДФЛ, уплаченному на приобретение первой квартиры, ограничен суммой налога, удержанного при покупке второй квартиры.

Добрый день! Для оформления договора купли-продажи доли в квартире необходимо обратиться к нотариусу для составления нотариальной доверенности или документа о праве собственности. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона и может колебаться в пределах от 0,5% до 2% от стоимости сделки. Налог на переход права собственности на долю в квартире составляет 13% от суммы продажи (если владелец доли не проживал в ней более 3 лет или не имел права собственности на нее более 5 лет). Если доля квартиры будет продана, то новый владелец доли также должен будет уплатить налог на доход в размере 13% от стоимости продажи. Взаимный вычет по налоговому возврату возможен только, если у обеих сторон есть декларации на доходы физических лиц и возможны соответствующие вычеты в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления договора на передачу доли в квартире необходимо обратиться в нотариальную контору. Нотариус заполнит заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Кроме того, необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт продавца и покупателя;
• выписку из домовой книги;
• технический паспорт на квартиру;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• документ, подтверждающий право продавца на продажу своей доли в квартире (например, договор купли-продажи);
• согласие супруга (или супруги) на продажу доли в квартире, если продавец является совладельцем квартиры по долевой собственности и имеет брачный (гражданский) контракт.

Оформление договора в юридической конторе сопровождается определенными затратами, для начала следует уточнить размер компенсации, после уточнения суммы можно приступать к оформлению документов.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% удерживается нотариусом из стоимости приобретаемой доли в квартире. Сумма налога зависит от стоимости квартиры и доли в ней.

С учетом того, что доля квартиры будет продана, в зависимости от срока владения этой долей при следующей продаже может быть возможно уменьшению налога на прибыль. Однако для решения этого вопроса следует обратиться к юристу для более точной оценки ситуации.

Взаимозачет по налоговому возврату возможен, но это также требует предварительного юридического оформления документов и установления точной суммы взаимозачета налоговых платежей между сторонами.

Для решения этого вопроса потребуется оформить договор купли-продажи доли в квартире. Вам необходимо связаться с нотариусом, который занимается регистрацией таких договоров и задать все свои вопросы ему. Для заключения договора обычно требуются паспорта продавца и покупателя, документы на квартиру - свидетельство о собственности и выписка ЕГРН.

Стоимость услуг нотариуса зависит от выбранного региона и суммы сделки. В среднем, для такой операции можно ориентироваться на стоимость в районе 0,5-1% от стоимости квартиры.

При перепродаже доли в квартире налог с продажи возникает только в том случае, если продавец не является ее владельцем более 3-х лет. Если же продавец является ее владельцем менее 3-х лет, то налог с продажи составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки квартиры.

По вопросу взаимовычета по налоговому возврату, необходимо обратиться к налоговой инспекции за консультацией и подробной информацией по данному вопросу, так как ответ на него зависит от многих факторов, включая сумму налога, погашение кредита, законность операций и другие.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ - право на долю в имуществе.
• Статья 557 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи доли в имуществе.
• Статья 161 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости.
• Постановление Правительства РФ от 17.02.1997 № 219 "Об утверждении Порядка расчета размера государственной пошлины и сборов при оказании нотариальных услуг" - оплата нотариусу.
• Статья 220 Налогового кодекса РФ - возможность взаимного учета налоговых сумм при покупке другой квартиры.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244 "Договор купли-продажи"; - Статья 549 "Договор дарения".

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": - Статья 39 "Основания возникновения права собственности на земельные участки и иные недвижимые вещи".

Федеральный закон от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма": - Статья 8 "Меры по борьбе с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, и финансированием терроризма".

Налоговый кодекс РФ: - Статья 220 "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 230 "Налог на прибыль организаций".