Оформление договора купли-продажи земельного участка в условиях карантина и советы по дальнейшему строительству.

Для оформления договора купли-продажи в изоляции на карантине и т.д. можно воспользоваться электронной подписью и заключить договор дистанционно. Для этого необходимо иметь доступ к интернету и зарегистрироваться на онлайн-платформе для заключения договоров. При этом следует убедиться, что платформа предоставляет возможность заключения договоров с использованием электронной подписи и соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Кроме того, необходимо внимательно ознакомиться со всеми условиями договора и обязательствами сторон по нему, а также обратиться к специалисту в случае возникновения вопросов.

Для оформления договора купли-продажи в изоляции на карантине необходимо следующее:

1. Документ, удостоверяющий личность для каждой из сторон.
2. Технический паспорт на участок земли.
3. Договор на поставку электроэнергии и услуг по подключению электросетей (если необходимо).
4. Документы, свидетельствующие о праве собственности на участок земли.
5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на участке земли (если таковые имеются).
6. Документы о разрешении на строительство (при необходимости).
7. Документы, подтверждающие право сторон на заключение договора купли-продажи.

Для оформления права собственности на участок земли необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о регистрации права. В случае успешной регистрации права собственности на участок земли, будет выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Важно также учесть, что в связи с эпидемией COVID-19 рекомендуется заменять личные встречи на видеоконференции или иные средства связи. Для осуществления дистанционной подписи договоров купли-продажи можно использовать специальные сервисы электронной подписи, например, «Госуслуги».

Статьи, применимые к заключению договора купли-продажи в условиях изоляции на карантине могут варьироваться в зависимости от обстоятельств, в которых будет заключен договор. Для общего понимания применимых норм, можно рассмотреть следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-462, статьи 518-523)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 17, 21, 24, 27)
• Правила по оказанию услуг по передаче электрической энергии и мощности (утверждены постановлением Правительства РФ №442 от 17.05.2012)

Для приобретения участка земли в собственность и его дальнейшего строительства также могут быть применимы:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 20-25, статьи 34-40)
• Федеральный закон "О национальной кадастровой палате и национальном фонде кадастровой информации" (статьи 9, 30)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 21, 24, 27).

Однако, дополнительно может потребоваться ознакомление с иными законодательными актами, регулирующими конкретный случай. Необходимость такого ознакомления может определяться юристом-специалистом в зависимости от обстоятельств.