Оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса: важные детали и необходимые документы

Для оформления договора купли-продажи квартиры можно обратиться к нотариусу по месту жительства продавца, а также можно выбрать нотариуса в регионе, где расположена квартира, согласно удобству. Для продажи квартиры, которая была куплена на средства материнского капитала и поделена в собственность нескольких членов семьи, необходимо собрать определенный пакет документов, включающий в себя документы на квартиру, а также документы, связанные с долей каждого владельца. Орган опеки и попечительства должен быть уведомлен о продаже квартиры, если продавец является опекуном или попечителем несовершеннолетних владельцев. Дети, владеющие долями в квартире, не обязательно должны быть прописаны по новому адресу, чтобы продать квартиру. Продавцу не требуется оформлять на детей доли в новой квартире, чтобы продать старую квартиру.

Для оформления договора купли-продажи недвижимости Вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус должен быть зарегистрирован в регионе, где находится недвижимость. Обязательно убедитесь в наличии у продавца права на продажу квартиры (собственность, доверенность и т.д.) и что квартира свободна от обременений, арестов и иных юридических проблем.

Для продажи квартиры, которая куплена с использованием материнского капитала и оформлена на нескольких членов семьи, необходимо собрать следующие документы:

• Заявление на продажу квартиры в орган опеки и попечительства, если доли в квартире принадлежат несовершеннолетним членам семьи;

• Документы, подтверждающие право на продажу квартиры (свидетельство о собственности, доверенность и т.п.);

• Документы, подтверждающие законность использования материнского капитала для покупки квартиры.

Дети должны быть прописаны по новому адресу, если продавец собирается передать их доли в новой квартире. Продавец должен оформить сделку таким образом, чтобы вы приобрели только долю в квартире, которая принадлежит ему. Если доля продавца равна 50%, то вы приобретаете только эту долю, без каких-либо обязательств перед другими владельцами квартиры. Однако, если продавец передает доли несовершеннолетних детей, то в этом случае они должны будут быть прописаны по новому адресу.

Статья 165 ГПК РФ - о месте заключения сделки. Статья 558 ГК РФ - о требованиях документов на продажу недвижимости. Статья 256 ЖК РФ - о порядке раздела общей долевой собственности на жилые помещения. Статья 53.1 Закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - об использовании материнского (семейного) капитала.