Заверение договора купли-продажи недвижимости: стоимость услуги нотариуса и важные детали

На данный момент законодательством Российской Федерации не установлено обязательного требования заверять договор купли-продажи недвижимости у нотариуса. Однако, заверение такого договора у нотариуса может увеличить вероятность возможности доказать его подлинность в случае необходимости. Оплата услуг нотариуса, как правило, происходит по договоренности сторон. Если в предварительном договоре об этом не было указано, то оплата может быть произведена любой из сторон договора, которая согласится оплатить услуги нотариуса.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству РФ в части оформления договора купли-продажи недвижимости. В соответствии с гражданским кодексом РФ, нотариальное заверение договора купли-продажи является необязательным, если иное не требуется законом или соглашением сторон.

Следовательно, если договор купли-продажи недвижимости не предусматривает обязательного нотариального заверения, то его заверение у нотариуса не является необходимым для достижения юридической силы и вступления в силу.

Относительно того, кто должен оплатить нотариальное заверение договора купли-продажи, следует руководствоваться условиями соглашения сторон. Если условия оплаты не были согласованы в предварительном договоре, то они могут быть урегулированы при заключении главного договора купли-продажи.

Согласно статье 16 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор купли-продажи недвижимости не требует нотариального заверения для его государственной регистрации. Следовательно, на данный момент никаких изменений не произошло, что договор купли-продажи недвижимости у нотариуса заверять необязательно.