Оформление договора дарения дома с земельным участком через МФЦ и другие важные вопросы недвижимости

Для заполнения строки "Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли продажи" вам необходимо указать кадастровый номер земельного участка, который прописан в договоре купли-продажи и в выписке из ЕГРН.

Для правильного заполнения договора дарения необходимо указать все строения, которые находятся на земельном участке, включая не зарегистрированные, если таковые имеются. В случае наличия не зарегистрированных строений на земельном участке, рекомендуется дополнительно описать данные строения и приложить к договору дарения фотографии в качестве подтверждения их наличия.

Для оформления договора дарения дома с земельным участком через МФЦ Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Свидетельство о рождении сына.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом и земельный участок.
4. Договор купли-продажи на земельный участок.
5. При соглашении №... на перераспределение земельных участков, можно предоставить это соглашение или его копию.

В отношении указания права собственности на земельный участок и строения в договоре дарения, считается, что недвижимость передается вся вместе со всеми возможными на ней правами и обременениями, которые существовали на момент передачи имущества.

Поэтому в договоре дарения следует указать, что земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи.

Если же есть строения на земельном участке, то в договоре дарения следует указать, что они также передаются в собственность Получателю дарения.

Если строения еще не зарегистрированы в ЕГРН, их регистрация может потребоваться для совершения нотариальных действий. Требования к документам для регистрации строений в ЕГРН различаются в зависимости от каждого конкретного случая. Таким образом, для более детального ответа необходимо изучить специфические документы и правовые нормы по этому вопросу.

Статьями закона, применимыми для решения данного вопроса, являются:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-580).

2. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 9, 14, 25).

3. Закон Российской Федерации "О дарении" (статьи 572-580).

Когда вы заполняете договор дарения, в строке "Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли продажи", необходимо указать кадастровый номер земельного участка, который у вас есть в настоящее время. В договоре также необходимо указать все постройки и сооружения, находящиеся на участке. Если какие-то строения не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, их также необходимо указать в договоре дарения.