Оформление ДДУ на покупку квартиры: оплата, ипотека и правомочность требований застройщика

Добрый день. Дополнительные условия для перехода на ипотечную оплату могут быть установлены только при наличии соответствующих соглашений между сторонами. Однако, требование перевода 50 тыс. рублей на счет застройщика может быть неправомерным, если данное требование не было предусмотрено в исходном договоре, законодательстве Российской Федерации или иным документе. Если в Договоре не указано явно способы внесения остатка суммы на счет эскроу, необходимо обратиться за консультацией к Юристу-специалисту в данной области права.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с договором долевого участия, ДДУ, а также дополнительными соглашениями и условиями, если они заключались между сторонами. Также необходимо проверить требования застройщика на соответствие действующему законодательству РФ.

В данном случае, если в договоре долевого участия не указаны способы внесения остатка суммы на счет эскроу, то обычно довольствуются датой внесения последнего платежа. Подписание дополнительного соглашения, перевод средств на счет застройщика и требование передать 50 тысяч рублей на это соглашение может нарушать условия договора.

Дополнительно, следует узнать, включены ли условия о переходе на ипотечную оплату / взаимодействии со сторонним банком в договоре долевого участия или ДДУ. Если таких условий нет, то застройщик не может требовать от покупателя подписание дополнительного соглашения на подобные условия.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо провести детальное изучение существующих документов, проверить их на соответствие законодательству и определить возможность правомерных действий со стороны застройщика. Рекомендуется обращаться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, закона "Об эскроу-счетах", закона "О защите прав потребителей" и другие относящиеся к данной ситуации. Однако, для более точного ответа желательно ознакомиться с документами, заключенными между сторонами и объемом прав и обязанностей каждой стороны.