Оформление дарственной на жилплощадь сына: как решить вопрос с продажей квартиры в собственности путем перераспределения владения

Мать имеет право оформить дарственную на жилплощадь в пользу своего сына, однако это не исключает возможность продажи этой жилплощади сыном в будущем, если он захочет это сделать. Если желание мать защитить свою долю в недвижимости от возможной продажи сыном, она может обратиться в нотариальную контору для оформления договора о безвозмездном пользовании жилплощадью сыном на определенный период времени.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключен между матерью и сыном.

2. Документы на новые жилплощади, которые будут приобретены матерью и сыном.

3. Дарственная на жилплощадь сына от матери.

4. Заявления о перерегистрации прав собственности на новую жилплощадь.

5. Свидетельство о праве собственности на новую жилплощадь.

Важно отметить, что если матерь решила оформить на жилплощадь сына дарственную, чтобы он не мог ее продать, то она может поставить условия в дарственной, что жилплощадь передается сыну в дар без права продажи и отчуждения. При этом такое условие должно быть допустимо с точки зрения закона и не должно противоречить правилам наследования и наследническому законодательству.

Статьи 561, 572, 579 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 149, 152, 153, 156, 157, 159, 160, 167, 169, 170, 178, 179 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".