Оформление дарственной на квартиру: налоговые последствия владения недвижимостью

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при осуществлении дарения (например, передаче недвижимого имущества в собственность другого лица) налог на доходы физических лиц взимается с дохода, полученного от реализации имущества, если от с момента приобретения собственности на это имущество прошло менее 3-х лет. Таким образом, при оформлении дарственной на сына квартиры, если с момента ее приобретения не прошло более 3 лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц.

Для решения такого вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).
2. Документ, подтверждающий родственные отношения между дарителем и получателем дарения (например, свидетельство о рождении).
3. Документ, подтверждающий право на освобождение от налога при дарении недвижимости (если таковое имеется), например, свидетельство о приобретении недвижимости в собственность.

Согласно действующему законодательству РФ, при дарении недвижимости налог не взимается, если получателем является близкий родственник дарителя (например, ребенок), и даримая недвижимость находится в собственности дарителя более 3-х лет. Однако, если дарителем является физическое лицо-предприниматель, налог может быть взимаем в соответствии с законодательством РФ.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 13 Федерального закона "О дарении имущества".