Как смена фамилии влияет на свидетельство о собственности и другие налоговые вопросы владения недвижимостью

1. Свидетельство о собственности необходимо заменить с учетом смены фамилии, так как свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на недвижимость, и должно содержать информацию о владельце недвижимого имущества, включая его полное ФИО и паспортные данные. Свидетельство о браке не подтверждает личность владельца недвижимого имущества.
2. Если квартира находится в собственности более 3 лет на момент продажи, то налог с продажи не обязательно уплачивать. Однако, необходимо учесть, что наличие дарственной на квартиру может повлиять на налоговую базу, используемую для расчета налога с продажи, и потребует дополнительного изучения конкретной ситуации.

Ответ на вопрос 1: Свидетельство о браке подтверждает факт изменения фамилии, поэтому изменение свидетельства о собственности не требуется. Однако, если в свидетельстве о собственности указана старая фамилия, то вам следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимость и получить новое свидетельство о собственности на основании имеющихся документов.

Ответ на вопрос 2: В соответствии с законодательством РФ налог на доходы физических лиц, полученные в результате продажи квартиры, взимается только при условии, что между датами приобретения и продажи прошло менее трех лет. Если квартира была в вашей собственности более трех лет, то налог с продажи собственности платить не нужно. JedanTadić.

1. Для ответа на вопрос о необходимости замены свидетельства о собственности уместно обращаться к положениям Гражданского кодекса РФ (статьи 209, 209.1), Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12, 16) и приказов Росреестра.
2. Для ответа на вопрос о необходимости уплаты налога с продажи квартиры уместно обратиться к Закону РФ "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 217, 220, 220.1) и соответствующим налоговым законам и указаниям. Если квартира принадлежит в собственности более 3-х лет, то при продаже данной квартиры налог на доходы физических лиц не облагается.