Оформление дарственной на дом с участком, разделение дома после развода, и другие документы на право собственности: вопросы и решения

В данной ситуации необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, дарственная на недвижимость может быть оформлена в письменной форме и должна содержать указания на предмет дарения, а также на лиц, между которыми производится дарение.

2. Если даритель - дедушка, желает оформить дарственную на дом с участком на грудного ребенка, то необходимо учитывать, что ребенок не является субъектом права и не имеет правоспособности.

3. В связи с тем, что участок находится в долевой собственности, необходимо проверить, были ли урегулированы права на доли других собственников.

4. Решение суда от 31.01.2000 года, обнуляющее свидетельство на право собственности на землю в 9/20 части, следует также учитывать при оформлении дарства.

5. Важно также проверить правильность регистрации прав на доли в доме и на земельном участке, возможные ограничения прав и другие юридические факты, влияющие на возможность произвести дарение на указанный объект.

В связи с вышесказанным, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для уточнения всех юридических нюансов оформления дарственной на дом с участком в данной конкретной ситуации.

Для решения вопроса о дарственной от дедушки внучке на дом с участком в долевой собственности понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, если оно есть.
2. Документы, подтверждающие долевую собственность на участок.
3. Заявление на оформление дарственной на отдельном листе, которое должно содержать сведения о дарителе, даруемом имуществе и даруемом лице (внучке).
4. Подтверждение оплаты государственной пошлины за оформление дарственной.

При этом необходимо учитывать, что если дом и участок находятся в долевой собственности, то дарение возможно только по долям, а не на весь объект целиком. Оформление дарственной может быть проще, если ее необходимо сделать от отца к сыну, так как в этом случае не нужно будет подтверждать доли в собственности.

Относительно документов, которые уже есть, необходимо оценить их значимость и актуальность для данного вопроса. Например, решение суда о разделе 9/20 дома между бывшими супругами может быть важным для определения долевой собственности на дом, но не влияет на права собственности на участок земли. Технические паспорта и документы о праве собственности на доли дома и участка также могут быть важными. Документ купли-продажи от 1990 года, вероятно, уже не актуален.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и оформления дарственной с соблюдением всех правовых требований.

Гражданский кодекс РФ: Статья 572 - дарение имущества Статья 554 - право собственности на землю Статья 551 - долевая собственность на землю Статья 250 - свидетельство о регистрации права Статья 311 - договор купли-продажи Статья 238 - техническая документация на объект недвижимости.