Оформление дарственной на дом с разными этажами и земельным участком: порядок и разделение между получателями

1. Решение о переходе права собственности на часть дома (1 этаж) на другого человека должно быть оформлено в виде дарственной (договора дарения).
2. Для оформления дарственной необходимо обратиться в нотариальную контору с документами на земельный участок и дом. Нотариус проведет проверку документов, идентификацию сторон и подготовит дарственную.
3. После подписания дарственной, необходимо зарегистрировать ее в местном органе Росреестра (управление Росреестра по местонахождению недвижимости).
4. Для того, чтобы разделить площадь этажей, вам нужно обратиться в технический инвентаризационный отдел (геодезическую службу), чтобы провести замер площади каждого этажа.
5. После замера площадей следует внести изменения в технический паспорт на дом, который ведет технический инвентаризационный отдел.

Для оформления дарственной на двоих человек на основании собственности на двухэтажный дом на земельном участке понадобятся следующие документы и шаги:

1. Составление договора дарения между собственником дома и дарополучателями (1 этаж - одному человеку, 2 этаж - второму). Договор должен содержать информацию об объекте дарения, имена дарителя и дарополучателей, условия передачи собственности, размер дара и другие важные сведения.

2. Подписание договора дарения всеми сторонами и его нотариальное удостоверение.

3. Регистрация права собственности на имущество по новым владельцам в Федеральной регистрационной службе.

4. Оплата государственной пошлины.

5. Оформление нотариальной доверенности на представление интересов дарополучателей в процессе регистрации собственности у соответствующих органов.

6. Замер площадей каждого этажа дому при помощи специального оборудования.

7. Утверждение новых размеров площади каждого этажа дому на основании замеров в установленном порядке в соответствующих органах.

8. Внесение изменений в ранее оформленные документы, связанные с размером площади каждого этажа дому и его новыми собственниками.

При оформлении дарственной на двоих человек на двухэтажный дом на земельном участке необходимо проявлять внимательность и тщательность при подготовке документов, а также следовать правилам и требованиям законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-578 - правила договора дарения.

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 17-22 - порядок регистрации договора дарения.

3. Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 8 - правила проведения оценки недвижимости.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2006 года № 361 "Об утверждении Правил представления государственными органами Российской Федерации и органами местного самоуправления гражданам сведений, необходимых для осуществления прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 6 - порядок предоставления сведений о правах на недвижимое имущество.

Конкретный порядок действий можно определить только после более подробного изучения ситуации и учета местных нормативных актов. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении дарственной на двоих человек.