Разделение имущества после развода: что делать, если бывший супруг не живет на общей собственности, как получить документы на 1/2 дома и выселить родственников?

Для препятствия вселению бывшего супруга необходимо выяснить, укладывается ли его планируемое вселение в рамках договора об ипотеке на строительство. Если да, то он может иметь право перемещаться и проживать в данной собственности. Однако, если он не оплачивал ипотеку, то его право на проживание взаимосвязано с его обязанностью выплаты задолженностей по договору ипотеки.

Что касается права на выселение всех родственников, прописанных в данной собственности, выписка таких людей возможна только в том случае, если они сами выразят желание выселиться и не будут возражать по этому поводу. Без их согласия выселение не является законным в соответствии с Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", закрепляющим право граждан на жилище и на сохранение права собственности na это жилье.

Также, необходимо помнить о праве бывшего супруга на долю в трехкомнатной квартире, однако, как действительный собственник данной доли (если она была оформлена в соответствии с действующим законодательством), он может претендовать на права собственности только на свою долю в данной квартире, а не на долю других совладельцев.

Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для более подробного и точного разъяснения вопроса о возможных вариантах решения данной ситуации.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда о подели дома с участком по 1/2.
2. Договор на ипотеку на строительство.
3. Документы, подтверждающие, что бывший муж не живет на данном объекте два года.
4. Свидетельства о рождении/браке/смерти, подтверждающие, кто и в каких отношениях к собственнику имущества.
5. Документы о прописке всех жильцов.

Возможно, будет необходимо сообщить в банк, выдавшего ипотеку, об изменениях в собственности.

По поводу вопроса о выселении лиц, проживающих на данном объекте, необходимо рассмотреть дополнительные обстоятельства. Если данные лица зарегистрированы в качестве сожителей, то выселение возможно только по судебному решению. Если же нет, то возможно выселение без судебного разбирательства при наличии соответствующих документов и обстоятельств. Однако, если имущество находится в залоге у банка, то банк может вмешаться в решение вопроса о выселении жильцов.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

1. Статья 34. Содержание права собственности в РФ.

2. Статья 35. Защита права собственности в РФ.

3. Статья 253. Возможность совместного пользования имуществом и разрешение споров о совместном пользовании.

4. Статья 292. Основания для оказания помощи кому-либо в прекращении нарушения права.

5. Статья 304. Ограничение пользования правом собственности.

6. Статья 306. Ограничение пользования имуществом.

7. Статья 411. Последствия развода.

8. Статья 416. Право на жилище.

9. Статья 417. Право пользования жилым помещением и помещением, имеющим другое назначение.

В данной ситуации необходима консультация юриста, так как много факторов, которые необходимо учесть.