Оформление дарственной для квартиры, поделенной на доли между родителями и ребенком: советы и инструкции

Для оформления дарственной на долю в квартире в пользу ребенка необходимо согласие всех долевиков на такую сделку. Документы на оформление дарства необходимо подавать в орган местной власти - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения квартиры. Однако, если в договоре долевого участия в квартире не было указано, что каждый из долевиков имеет право распоряжаться своей долей самостоятельно, то дарственная сделка между долевиками может оспариваться на законных основаниях.

Для оформления дарственной в пользу ребенка необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на оформление дарственной, подписанное всеми собственниками квартиры.
2. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, и т.д.).
3. Документ, подтверждающий полномочия того, кто выступает от имени ребенка (например, свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о регистрации брака, если родители состоят в браке).
4. Документ, подтверждающий личность всех участников сделки (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.).

Документы можно подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения квартиры.

При оформлении дарственной нужно учитывать, что при наличии несовершеннолетнего ребенка сделку в его интересах может заключать только законный представитель (родители или опекуны). Если отец, мать и ребенок являются собственниками квартиры, то они должны поставить свои подписи на заявлении и справочном листе, подтверждающем их право на оформление дарственной. Далее, в заявлении необходимо указать, что ребенок оформляется как безвозмездный получатель дарственной.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарение"). В данном случае необходимо обратиться к нотариусу для оформления дарственной на жилую недвижимость в пользу ребенка.