Как купить долю в квартире, поделенной между семьей: налоговые вычеты, документы и оформление

1. При покупке доли мамы в квартире, налоговый вычет может быть предоставлен ей или вам, подтверждая, что один из вас оплатил стоимость приобретенной доли. Выбор зависит от вашего соглашения в том, кто будет указан в договоре.
2. Для покупки доли необходимы следующие документы: договор купли-продажи, паспорта продавца и покупателя, свидетельства о праве собственности на квартиру, отметка из домовой книги, справка из ЕГРП и ЕИРЦ об отсутствии обременений на квартиру, техническая документация из БТИ. Если вы оформите сделку на мать, то не нужен отказ от покупки доли от вас.

Для осуществления покупки доли в квартире необходимы следующие документы: договор купли-продажи доли квартиры; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП) с отметкой об отсутствии наличия у искомой доли запрета на отчуждение; выписка из домовой книги; согласие других собственников квартиры, если такие имеются, на совершение сделки.

Данный перечень не является исчерпывающим и могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Что касается налогового вычета, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации налоговый вычет предоставляется физическим лицам, имеющим право на получение дохода на территории РФ. Каждый из собственников квартиры, осуществляющий покупку доли, может иметь право на налоговый вычет, при условии, что он является налоговым резидентом РФ и имеет доход на территории РФ. Рекомендуется обратиться к специалистам юридических услуг для уточнения деталей и получения более точной информации по данному вопросу.

Статьи, применимые к ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность").

2. Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Отчуждение доли в праве общей собственности").

3. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц").

4. Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налоговый вычет на доходы физических лиц").

Относительно вопросов:

1. Налоговый вычет может быть получен по месту фактического проживания налогоплательщика. Таким образом, если ваша мама будет являться собственником доли, она может получить налоговый вычет, если у нее есть доходы.

2. Для покупки доли необходимы документы, подтверждающие право собственности на долю (выписка из ЕГРП), а также договор купли-продажи. Отказ от покупки доли от других собственников не требуется. Кроме того, могут потребоваться выписка из домовой книги, выписка из Единого государственного реестра недвижимости и техническая документация помещения.