Как решить конфликт по ЖКХ в квартире, поделенной на три части

Здравствуйте! Если в вашей приватизированной квартире есть общий счетчик на все квартиры, то все собственники несут ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей собственности на квартиру. Если один из собственников не оплачивает свою долю, то другие собственники имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и требования оплаты долга по ЖКХ от этого собственника. Однако перед обращением в суд рекомендуется попробовать урегулировать конфликт путем переговоров с тем собственником, который не выполняет своих обязательств по оплате ЖКХ.

Здравствуйте!

По законодательству Российской Федерации, каждый собственник квартиры несет ответственность за уплату коммунальных платежей пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. Если один из собственников не выполняет своих обязательств по уплате коммунальных платежей, то это может привести к затруднениям и последствиям для всех остальных собственников квартиры.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к администрации дома или к управляющей компании с просьбой провести индивидуальный учет расхода коммунальных ресурсов и коммунальных платежей для каждого собственника квартиры по их доле в праве собственности. Таким образом каждый собственник будет платить только за использованные им коммунальные ресурсы и это поможет избежать проблем с невыплатой коммунальных платежей со стороны одного из собственников квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры.
2. Договор об оплате жилищно-коммунальных услуг.
3. Документы, подтверждающие оплату за жилищно-коммунальные услуги.
4. Документы, свидетельствующие о свойствах и состоянии общего счетчика.

На основании этих документов можно провести перерасчет затрат на жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долей каждого совладельца квартиры и требовать оплату задолженности от того, кто не выполняет свои обязательства. В случае необходимости можно обратиться в суд с претензией на взыскание долга.

Для решения данного вопроса необходимо будет обратиться в организацию, которая предоставляет услуги ЖКХ, и предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру с отметкой об установленном на ней счетчике учета электроэнергии и воды;

2. Договор на оказание услуг ЖКХ;

3. Расчеты по оплате услуг за периоды, когда третий владелец не платил за ЖКХ;

4. Если имеется, протокол общего собрания собственников, где было обсуждено вопрос разделения коммунальных платежей.

По результатам анализа документов, организация должна будет принять решение о дальнейших действиях, которые могут заключаться в требованиях к неуплатившему долю владельцу, ограничениях доступа к общедомовым ресурсам или исключении из совместной собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее приватизацию, а именно свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или другие документы, удостоверяющие права собственности на квартиру.

2. Распоряжения о предоставлении жилого помещения (если были) и решения о выделении долей в квартире, которые могут содержать информацию о том, кому принадлежат те или иные части квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг, включая счета за жилищно-коммунальные услуги.

4. Документы, свидетельствующие о вынесении решения суда, если владельцы квартиры не могут добиться оплаты коммунальных услуг от одного из совладельцев.

Если не удается добиться согласия от неуплатившего совладельца, может потребоваться обращение в суд с требованием расторжения договора о долевом владении квартирой или изменения условий такого договора. Также может возникнуть необходимость в обращении в органы ЖКХ для решения вопроса о разделении коммунальных услуг.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право домовладельца на пользование общим имуществом". Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование общего имущества дома/здания". Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244-282), который регулирует право собственности и долевую собственность; - Жилищный кодекс РФ (статьи 154-156), который регулирует отношения между совладельцами жилья в многоквартирном доме; - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома", которое устанавливает порядок оплаты расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 20.24. Несвоевременная оплата жилищно-коммунальных услуг. Статья 20.27. Нарушение правил пользования жилищно-коммунальным имуществом.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 130. Осуществление прав собственника. Статья 155. Обязанности собственников жилых помещений.