Как решить проблему при продаже квартиры, поделенной между детьми и зачем она может быть затруднительной

Для продажи квартиры, в которой есть арестованная часть, необходимо снять арест. Для этого необходимо выплатить задолженность по алиментам или договориться с кредитором об иных способах погашения долга. Если родители не могут самостоятельно решить данную проблему, необходимо обратиться к юристу для защиты своих интересов и разрешения юридических вопросов. Кроме того, для продажи квартиры, необходимо получить согласие всех собственников, включая долю, подлежащую аресту. Если согласия не будет получено, то продажа квартиры будет невозможна.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор о поделке квартиры между родителями и детьми, который является основанием раздела квартиры на доли.

2. Решение суда об аресте части квартиры за невыплату алиментов.

3. Документы, подтверждающие собственность на квартиру и ее стоимость.

Дальнейшие действия для продажи квартиры могут быть следующими: - В случае, если арестованная часть квартиры составляет не более 1/4, можно провести продажу, оставив эту долю незатронутой. - В случае, если арестованная часть квартиры составляет более 1/4, то необходимо получить разрешение суда на продажу квартиры, при этом сумма, полученная от продажи, будет разделена между собственниками долей в соответствии с договором о поделке. - В случае, если все дети достигли согласия о продаже квартиры, то можно провести ее продажу, но до выхода на сделку необходимо решить вопрос об арестованной части квартиры.

В любом случае, перед тем, как приступать к решению данного вопроса, необходимо проконсультироваться со специалистом.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Добавочная недвижимость", статьи 223, 235, 244, 265, 290, 330 и 331 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также статьи 21, 24, 28, 32, 33 и 34 Федерального закона "Об исполнительном производстве".