Оформление дарения дачи от мамы к сыну: налоги при последующей продаже

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение влечет переход к дарополучателю права собственности на даримое имущество. Если дарополучатель решит продать данное имущество, то он, как новый собственник, должен будет уплатить налог с продажи, если цена продажи превысит установленный законодательством порог. Также следует учесть, что если дарополучатель продаст данный объект недвижимости не ранее чем через три года с момента его получения по договору дарения, то он будет освобожден от уплаты налога на прибыль от продажи. Однако, в случае, если доверительный платеж на уплату налога был уплачен при приобретении объекта недвижимости, то в дальнейшем налог при продаже не будет удерживаться.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения между матерью и сыном, который является подтверждением передачи дачи в собственность сыну.

2. Свидетельство о праве собственности на дачу, выданное уполномоченным органом.

3. Договор купли-продажи, если сын решит продать дачу через полгода, который содержит информацию о стоимости продажи и продажной цене.

4. Реквизиты банковских счетов, если требуется уплата налога на полученный доход.

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога на полученный доход, необходимо уточнить некоторые детали. Если продажа происходит через шесть месяцев после получения дачи в собственность, то продажа не облагается налогом на доходы физических лиц, так как она происходит до истечения трехлетнего срока владения имуществом, который считается длительным периодом владения и освобождает от уплаты налога. Однако, если продажа происходит после трехлетнего срока владения, то у сына может возникнуть обязанность уплатить налог на доходы физических лиц по дифференциальной ставке.

Статьи:

• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 217 налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Пункты 1 и 2 статьи 220 налогового кодекса РФ "Облагаемый доход физического лица"
• Пункт 11 статьи 217.1 налогового кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"