Оформите землю и баню на себя: наследство в области с четвертью земли и домом, возможность купить отдельно 3 сотки и оформить согласованную прирезку. Избавьтесь от опасности потерять свою собственность.

Согласно законодательству Российской Федерации, все владельцы имеют равные права на управление имуществом, в том числе решение вопросов о продаже или использовании имущества. Право на согласование прирезки земли возлагается на всех совладельцев. Однако, если существует необходимость использования земли и бани, то можно обратиться в суд с требованием о выделении доли в натуре (указав конкретный участок земли и баню) и обязанием совладельца, не желающего подписывать соглашение, продать свою долю. В этом случае, при наличии решения суда, можно будет оформить землю и баню на свое имя. Однако, необходимо учитывать, что данный процесс может быть длительным и связан с определенными юридическими затратами.

Для решения вопроса о переоформлении земли и бани на себя вам следует обратиться в органы местного самоуправления вашего населенного пункта (муниципалитет), которые занимаются государственной регистрацией прав на недвижимость. Таким образом, вам необходимо собрать следующие документы: - свидетельство о праве на наследство по данному объекту недвижимости; - кадастровый паспорт на объект недвижимости, который содержит сведения о земельных участках и строениях на данной земельной площади; - технический паспорт на баню; - документы, подтверждающие ваше право на собственность или на постройку на данной земельной площади, если таковые имеются; - согласие всех совладельцев на переоформление земли и бани.

Если один из совладельцев не согласен на переоформление земли, то вам необходимо обратиться в суд для разрешения данного спора. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для подготовки искового заявления и проведения делового суда.

Статьи Земельного кодекса РФ, которые могут быть применены для решения данного вопроса:
- Статья 253. Право собственности на земельный участок; - Статья 256. Способы приобретения права собственности на земельный участок; - Статья 273. Определение границ земельных участков; - Статья 294. Право пожизненного наследуемого владения; - Статья 302. Совместная собственность на земельный участок; - Статья 304. Использование земельных участков, находящихся в совместной собственности; - Статья 307. Раздел общей собственности на земельный участок.