Как купить дом без риска: проверьте наследство, землю и состояние жилья. Оформите право на землю и бесплатную юридическую консультацию. Ремонт, проводка, нагреватель воды: как не ошибиться. Почему одна женщина отказалась от дома из-за отсутствия ванны для инвалидов и как это связано с задатком.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть оформлен в письменной форме и подписан сторонами. Если в наследстве находится земельный участок, на котором расположен дом, купля-продажа недвижимости не может быть завершена до оформления прав на эту землю. Если продавец не может оформить права на земельный участок в срок, указанный в договоре, покупатель вправе потребовать от продавца возврата уплаченного задатка. Однако, если продавец предоставлял покупателю информацию о наследственном имуществе и существовании земельного участка в наследстве до заключения договора купли-продажи, покупатель не может потребовать возврата задатка после его уплаты. В данном случае, необходимо проконсультироваться с юристом, ознакомившись с условиями договора и всех обстоятельствах сделки.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Расписка о получении задатка за дом.
2. Копия договора на покупку дома, если такой был заключен.
3. Документы на земельный участок, на котором стоит дом, включая правоустанавливающие документы на сам участок и наследственные документы на землю.
4. Документы о состоянии дома, например, технический паспорт или инженерный отчет.
5. Документы, подтверждающие необходимость в проведении ремонта и обновления внутри дома.
6. Документы, подтверждающие факт попытки возврата задатка и отказ хозяйки его вернуть.

Однако, в данной ситуации трудно оценить возможности возврата задатка без более подробного анализа всех обстоятельств сделки и действий сторон. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для детальной консультации и оценки правовой ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации. Статьи 432, 433, 434, 435, 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458, 460 и 461 могут быть применимы для регулирования прав и обязанностей сторон по договору купли-продажи.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Статья 14.8 могла бы быть применима, если продавец не вернул задаток без законного основания.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Статья 14.1 могла бы быть применима, если продавец продал недвижимость без права на ее продажу.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо изучить полный перечень обстоятельств данной ситуации и имеющихся правовых документов и документов, подтверждающих сделку и передачу задатка.