Покупка и оформление земли в собственность: 10 соток с домом и 3 сотки травой, обработанные участки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, любые изменения в правовом статусе земельных участков могут быть осуществлены только через органы исполнительной власти, уполномоченные на управление земельными ресурсами. Для оформления прав на земельный участок, который ранее не был оформлен в собственность никем, необходимо обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление на предоставление этого участка. Однако, если рядом с Вашим участком есть заросший участок, который не принадлежит никому, Вы можете обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в аренду этого участка для использования в личных нуждах. В случае одобрения Вашей заявки, участок будет предоставлен Вам во временное пользование на условиях, определенных договором аренды.

Для оформления права собственности на эти 3 сотки земли необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости с заявлением на регистрацию права собственности на земельный участок и предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на соответствующий дом и 10 соток земли;
2. Выписку из ЕГРН о правах на недвижимость и земельный участок, включающую сведения о наличии обременений и ограничений на право собственности;
3. Документы, подтверждающие факты владения ничейным земельным участком;
4. Договор купли-продажи (если земельный участок был приобретен у третьих лиц);
5. Технический план земельного участка и его схематическое изображение;
6. Документы, подтверждающие право на использование земли и соответствующее разрешение государственных органов на использование земли.

После предоставления всех необходимых документов и рассмотрения заявления о праве собственности на земельный участок, орган государственной регистрации недвижимости зарегистрирует право собственности на данные 3 сотки и выдаст соответствующий документ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от желания собственника земли оформить свои права на ней. Если собственник желает зарегистрировать право собственности на 3 сотки земли, то необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Если же земля не принадлежит никому и собственник хочет зарегистрировать право собственности на нее, то необходимо обращаться в органы местного самоуправления для получения сведений о ее наличии, а также выполнить необходимые процедуры регистрации права собственности на землю в соответствии с Земельным кодексом РФ (Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ "О земле").