Оценка юридической чистоты квартиры: выписка из гос.реестра, прописка сестры, история покупки сомнительна. Риски наличествуют.

Здравствуйте! Для оценки юридической чистоты квартиры необходимо иметь полный комплект документов, включая договор купли-продажи между ООО и собственницей, а также все акты, связанные с переходом прав на недвижимость. Если у собственницы есть сестра, зарегистрированная по месту жительства в квартире, необходимо убедиться, что она не является совладельцем данной недвижимости. Проверка выписки из государственного реестра является первичным этапом проверки прав на недвижимость. Однако ее недостаточно для оценки юридической чистоты квартиры. Поэтому для достоверности рекомендуется ознакомиться с архивной выпиской и другими документами, связанными с переходом прав на недвижимость. О немного неясной истории, о которой говорит собственник, необходимо выяснить подробности, чтобы узнать, не связана ли она с правами других собственников на данную недвижимость. В целом, для оценки рисков необходимо иметь более полную информацию.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Выписка из государственного реестра на квартиру, подтверждающая право собственности на квартиру.

2. Архивная справка об отсутствии обременений на квартиру, которую вы ожидаете получить в среду.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у продавца, т.е. ООО.

4. Договор купли-продажи квартиры между вами и продавцом.

5. Информация о непонятной истории, связанной с квартирой, которую продавец не может прояснить. Это может быть любая документация, которая поможет прояснить обстановку.

При оценке юридической чистоты квартиры следует учитывать все имеющиеся документы и обстоятельства, такие как наличие обременений на квартиру, наличие судебных или исполнительных постановлений, претензии со стороны третьих лиц и т.д. Оценку рисков возможных проблем проводит юрист на основании предоставленных ему документов и решений суда.

К сожалению, из предоставленной информации нельзя определить конкретные статьи закона, применимые для решения данного вопроса о юридической чистоте квартиры. Необходимо иметь более подробную информацию о правовом статусе квартиры, ее истории собственности, а также о многих других факторах, которые могут оказать влияние на ее юридическую чистоту. Также необходимо уточнить, каким именно способом оценивается юридическая чистота квартиры – наличием документов или какими-то другими признаками.