Смена адреса в ИФНС №46 Москвы: нужны ли договор аренды и выписка из гос.реестра и какие документы требуются?

Добрый день. Отвечая на Ваши вопросы:

(1) Для смены юридического адреса в ИФНС №46 по г. Москве достаточно предоставления действующего договора аренды и свежей выписки из государственного реестра объектов недвижимости, подтверждающих право собственности или иное законное основание на право пользования помещением, адрес которого будет указан в качестве юридического адреса.

(2) Запрос на гарантийное письмо у собственника, как правило, не требуется, если имеются предоставленные документы, подтверждающие право на использование указанного помещения в качестве юридического адреса.

(3) Договор аренды и выписка из государственного реестра объектов недвижимости должны быть подтверждены в установленном законодательством порядке либо нотариально заверены для подтверждения своей правовой значимости в сделке по смене юридического адреса.

Для решения вопроса о смене адреса места нахождения организации перед ИФНС №46 по г. Москве необходимо представить следующие документы:

1) Заявление на изменение адреса места нахождения организации в установленном законодательством порядке;

2) Документы, подтверждающие изменение адреса, включая договор аренды или иной документ, устанавливающий право на использование помещения, выписку из государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности на помещение и другие документы, удостоверяющие право на использование объекта недвижимости;

3) Если установлено законодательством РФ и иными нормативными правовыми актами, дополнительные документы, подтверждающие право организации на использование указанного имущества.

Ответы на конкретные вопросы:

(1) Для смены адреса места нахождения организации перед ИФНС №46 по г. Москве достаточно предоставления договора аренды и свежей выписки из государственного реестра объектов недвижимости.

(2) Запрос на гарантийное письмо у собственника не является обязательным, но может быть осуществлен при необходимости, если изменение адреса места нахождения связано с расселением или иными сложностями.

(3) Договор аренды и выписка из реестра могут быть представлены в простой письменной форме, заверенной печатью и подписью собственника. Нотариальное заверение указанных документов не является обязательным, если только об этом не говорит конкретное правило закона или нормативного акта, которое требует такого нотариального заверения.

1) Статья 21.1 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". 2) Нет четкого указания на запрашивание гарантийного письма в законодательстве РФ для данного случая, но это может быть уступкой между сторонами при заключении договора аренды. 3) Нотариальное заверение требуется только в случаях, указанных в законе. Договор аренды и выписка из реестра могут быть представлены соответствующими органам без нотариального заверения, но должны быть подписаны и скреплены печатью собственника или уполномоченного лица.