Участие в долевом строительстве на Сахалине: сертификат гос. программы, мат.капитал, выписка из реестра и правомерность распределения долей между детьми

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если вы не оформите доли квартиры детям, то это может рассматриваться как нарушение условий договора о долевом участии в строительстве. В таком случае за вас могут быть приняты меры ответственности, включая возможное требование о возврате денежных средств, выданных в рамках государственной программы Сахалинской области. Однако, следует обратить внимание на условия договора, подписанного вами при участии в долевом строительстве, и возможные последствия, связанные с его нарушением. Кроме того, решение о том, нужно ли оформлять доли квартиры детям, может быть регулируемо другими юридическими инструментами, например, наследственным правом. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом по данному вопросу.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, заключенный между застройщиком и участником долевого строительства.

2. Сертификат участника государственной программы Сахалинской области на включение в программу членов многодетных семей и получение ими права на приобретение жилья.

3. Копии паспортов участника долевого строительства и ее детей.

4. Выписка из реестра, подтверждающая право собственности на квартиру по долям.

Если участник долевого строительства не оформит доли квартиры своим детям, то это может повлечь за собой нарушение договора долевого участия в строительстве и правил государственной программы, на основании которой был выдан сертификат участника программы. Возможно, это может привести к потере права на приобретение жилья по программе и уплате штрафов. Однако, для ответа на этот вопрос следует проанализировать условия договора долевого участия и правила государственной программы.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретного договора долевого строительства, который заключен между вами и застройщиком. В договоре могут быть прописаны различные условия, которые регулируют порядок оформления прав на квартиру.

Тем не менее, общие положения, регулирующие долевое строительство, содержатся в Гражданском кодексе РФ (статьи 51.1-51.11), Федеральном законе "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 1-23) и соответствующих нормативных актах регионального законодательства (например, для Сахалинской области - Закон Сахалинской области от 29.12.2006 № 288 "О долевом строительстве в Сахалинской области").

Если вы не оформите доли детям в соответствии с условиями договора, то это может рассматриваться как нарушение условий договора долевого строительства, и застройщик может потребовать от вас возврата части или всей суммы, которую вы уплатили ему в рамках договора. Однако, для определения конкретных положений необходимо ознакомиться с условиями договора и соответствующими нормами законодательства.

Для решения этого вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры;
2. Свидетельство о рождении детей, на которых вы получили сертификат государственной программы Сахалинской области;
3. Сертификат государственной программы Сахалинской области на вас и ваших детей;
4. Документы, подтверждающие, что вы не используете материнский капитал;
5. Выписка из реестра на оформление квартиры на вас и ваших детей по долям.

Ответ на вопрос о правомерности неоформления долей детям зависит от условий договора долевого участия в строительстве. Если в договоре оговорено условие о необходимости оформления квартиры на вас и ваших детей по долям, то неоформление доли детям может привести к нарушению условий договора. В таком случае вы можете быть обязаны вернуть деньги, полученные по государственной программе, как использование на иные цели. Однако, если в договоре такого условия нет, то неоформление долей детям может быть законным. Также я рекомендую обратиться к юристу для получения более точного и конкретного юридического мнения в вашем конкретном случае.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими: - Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (о долевом участии в строительстве); - Статья 6.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей с детьми": - Статья 154.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (об оформлении права собственности на жилое помещение после долевого строительства); - Статья 159 Федерального закона "О защите прав потребителей" (о правах покупателя при приобретении недвижимости в долевой собственности); - Статья 14.31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (о наказании за нарушение прав потребителей в сфере жилищных и коммунальных услуг).

В целом, неоформление долей детям может привести к возникновению споров и конфликтов в отношении прав на жилое помещение. В зависимости от обстоятельств, владельцу квартиры могут быть наложены административные штрафы. Однако, без подробной консультации и анализа документов и условий договора, точный ответ на данный вопрос не может быть дан.