Оценка демонтируемых помещений, согласие и права собственников в здании СТО

Добрый день! Согласие второго собственника на оценку демонтируемых помещений в рамках перепланировки здания не требуется, т.к. согласно законодательству Российской Федерации, владение объектом недвижимости (в данном случае зданием) является равнодолевой собственностью всех владельцев этого объекта (ст. 244 ГК РФ). Однако, при оценке стоимости демонтируемых помещений может потребоваться оценочное заключение, которое должно быть согласовано всеми заинтересованными сторонами.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (здание СТО).

2. Документы, подтверждающие регистрацию права третьих лиц на часть данного здания, в том числе на демонтируемые помещения.

3. Договор о праве собственности на недвижимое имущество или иные документы, устанавливающие порядок использования демонтируемых помещений.

4. Согласие третьих лиц на проведение перепланировки и оценку демонтируемых помещений, если таковое требуется в соответствии с российским законодательством.

5. Документы, подтверждающие соответствие перепланировки действующему законодательству в области градостроительства и строительства.

Рекомендуется обращаться к юристу, который поможет правильно оформить и предоставить соответствующие документы.

Статья 251 ГК РФ - о согласовании изменения существенных условий договора Статья 222 ГК РФ - о разделе объекта недвижимости между совладельцами Статья 246 ГК РФ - о предельной доле в праве собственности на объект недвижимости