Обязательные документы для покупки квартиры в долевом строительстве: полный гид. Квартира уже приобретена.

Добрый вечер! Покупатели квартиры в долевом строительстве должны иметь на руках следующие документы: 1) договор долевого участия в строительстве; 2) акт приема-передачи объекта; 3) уведомление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Если вам были переданы все указанные документы, то вы можете считать свое право собственности на квартиру правомерным. Если же какие-то из документов отсутствуют, то вам необходимо обратиться к застройщику за их получением. В случае возникновения споров с застройщиком, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав. Надеюсь, что мой ответ вам помог.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, заключенный между покупателем и застройщиком. В данном договоре должны быть указаны условия приобретения квартиры, ее характеристики, стоимость, сроки возведения объекта и прочие важные условия;

2. Дополнительное соглашение к договору долевого участия (если таковое заключалось), где могут быть указаны изменения условий договора;

3. Уведомление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, содержащее соответствующую информацию о квартире и ее владельцах;

4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданное соответствующим государственным органом, на имя покупателя квартиры в долевом строительстве.

Рекомендуется также иметь копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты за квартиру. Если возникнут вопросы со стороны контролирующих органов или других лиц, наличие данной документации существенно облегчит процесс ее решения.

Статья 500 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности приобретателя по договору долевого участия в строительстве", статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и Постановление Правительства Российской Федерации от 27.07.2004 г. № 447 "Об утверждении требований к документам, подаваемым при регистрации права собственности на объекты недвижимости".