Квартира приобретена на материнский капитал: готовые правоустанавливающие документы и риски покупки

Для того чтобы правильно ответить на данный вопрос, необходимо уточнить некоторые важные моменты, что позволит определить возможное решение данной ситуации.

1. Какие именно правоустанавливающие документы подготовлены при переходе квартиры на Вас: есть ли акт приема-передачи квартиры, копия договора купли-продажи, согласия всех участников, зарегистрирован ли переход прав на квартиру в Росреестре?

2. Какая именно организация Опеки отправила письмо о необходимости предоставить зеленку на детей, и на каком основании они обращаются в суд?

3. Соответствует ли информация продавца о том, что он внес деньги в строящийся многоквартирный дом и должен внести ещё 350 т. рублей, действительности?

В целом, в данной ситуации возможны следующие решения:

1. Просмотреть все правоустанавливающие документы, которые подготовлены при переходе прав на квартиру, на наличие ошибок и проблем, которые могут повлечь за собой недействительность договора купли-продажи.

2. Связаться с организацией Опеки, выяснить на каком основании они обращаются в суд, и попытаться решить данную ситуацию как можно скорее.

3. Пообщаться с продавцом и определить, соответствует ли информация о строящемся доме действительности. Если это не так, то нужно рассмотреть возможность возврата денег или доплаты продавцу в размере необходимой суммы.

В любом случае, для более точного ответа и разрешения данной ситуации, необходимо перечисленные выше действия провести при помощи специалистов и адвокатов, специализирующихся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, покупатель квартиры должен предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры на основании материнского капитала, зарегистрированного в установленном законом порядке;
2. Копия платёжного документа об уплате денежных средств продавцу квартиры на основании материнского капитала;
3. Документы, подтверждающие наличие задолженности продавца квартиры по передаче зелёных насаждений;
4. Копия письма от органов опеки об обращении в суд по данному вопросу.

После получения всех необходимых документов, необходимо провести юридическую консультацию и определить возможность решения данного вопроса в рамках существующего законодательства.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 550 " Договор купли-продажи " - Статья 556 " Ограничения на исполнение обязательств по договору купли-продажи недвижимости " - Статья 561 " Изменение цены и условий договора купли-продажи " - Статья 568 " Переход права собственности на недвижимость "

Закон Российской Федерации "О материнском капитале": - Статья 6 " Условия предоставления материнского капитала " - Статья 8 " Порядок использования материнского капитала "

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 19.5 " Нарушение порядка использования материнского капитала "

Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей": - Статья 18 " Права потребителя при предоставлении информации о товаре (о продукции), работе (услуге) " - Статья 22 " Право потребителя на защиту своих прав "