Квартира приобретена в браке с использованием ипотеки: разделение имущества при разводе, материнский капитал и выделение доли супругу

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии брачного договора, супруги могут определить свои имущественные права и обязанности в отношении приобретаемого имущества. Если брачный договор был заключен с указанием, что квартира, приобретенная с использованием ипотеки, оформлена только на одного из супругов и другой супруг к этому имуществу не имеет прав, то выделение доли квартиры в пользу другого супруга при использовании материнского капитала на ее погашение в процессе развода может не требоваться.

Срок оформления нотариального обязательства о выделении доли имеет значения, поскольку после развода имущество супругов будет делиться уже с учетом долей. Если нотариальное обязательство о выделении доли было оформлено до развода, то это имущество не будет учитываться при разделе имущества и не подлежит выделению. Однако, если нотариальное обязательство было оформлено после развода, то оно может быть учтено при разделе имущества, и, возможно, потребуется выделять долю супругу.

Для решения данного вопроса Вам понадобится бракоразводный иск, который необходимо подать в суд. Кроме того, понадобятся документы, подтверждающие факт покупки квартиры в браке, такие как ипотечный договор и брачный договор, а также документы, подтверждающие наличие ребенка и получение сертификата на маткапитал.

По заявленному вопросу, если Вы оформите обязательство о выделении доли до вынесения решения суда по бракоразводному иску, то оно будет учитываться при разделе имущества после развода. Если Вы же оформите обязательство о выделении доли после развода, это также будет учитываться при разделе имущества.

Относительно обязанности выделять долю супругу в данной ситуации, все зависит от условия заключенного брачного договора, а также решения суда по делу о разводе. Если супруг не имеет никакого отношения к квартире, как указано в брачном договоре, то вероятность выделения ему доли в квартире минимальна.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов, включая содержание брачного договора и региона действия закона.

Однако в общих чертах можно отметить следующее.

Обязательство о выделении доли в имуществе может оформляться как до, так и после развода. Однако, если данное обязательство было оформлено после рождения ребенка и после того, как супруги проживали вместе менее чем полгода, это может повлиять на решение суда относительно наличия доли супруга в квартире.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Тем не менее, если квартира была приобретена с использованием ипотеки до заключения брака на основании займа, выданного только одному супругу, и оформлена только на него, при условии заключения брачного договора, в котором было подтверждено отсутствие доли другого супруга в данном имуществе, суд может принять решение об отсутствии доли супруга в квартире.

Статья 38 Семейного кодекса РФ предусматривает, что имущество, которое было приобретено в период после заключения брака и до принятия решения о расторжении брака, подлежит разделу между супругами в порядке, предусмотренном Семейным кодексом РФ. При этом суд может принять решение о выделении супругу доли в недвижимости, если это соответствует интересам детей или сохранению равенства супругов в браке.

Также можно отметить, что использование материнского капитала на погашение части ипотеки может влиять на принятие судом решения об отнесении данной квартиры к общей совместной собственности супругов либо оставлении ее собственностью одного супруга.