Как получить имущественный вычет и дополнительное финансирование для покупки квартиры в долевом строительстве

В соответствии с Законом РФ "Об образовании жилищного накопления в Российской Федерации", право на имущественный вычет возникает у налогоплательщика при первом приобретении им жилого помещения на территории РФ. Следовательно, Вы можете подать документы на имущественный вычет от стоимости покупки квартиры, даже если Вы используете ипотеку для ее покупки. При этом не имеет значения, была ипотека полностью погашена или нет, важно лишь то, что Вы являетесь владельцем жилого помещения.

Для решения вопроса вычета необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор о долевом участии в строительстве квартиры; 2. Договор о предоставлении ипотечного кредита; 3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 4. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита за период, за который запрашивается вычет.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.05.2015 № 452 «Об утверждении Порядка предоставления налоговым вычета налогоплательщику при приобретении (строительстве) жилого помещения» сумма вычета на основании заключенных договоров об ипотечном кредите может быть предоставлена ежегодно, начиная с года, следующего за годом, в котором была приобретена квартира в долевом строительстве. Сумма вычета составляет 13 процентов от суммы, указанной в заключенном договоре об ипотечном кредите. Предоставление вычета возможно только до полного погашения ипотеки.

Статьи, применимые к данному случаю:

• статья 220 Налогового кодекса РФ "Имущественный вычет"

• статья 1 и статья 46 Федерального закона "О долевом строительстве"

• статья 333.33 Налогового кодекса РФ "Вычет по кредитам на строительство (приобретение) жилого помещения"